不動産

温水洗浄便座（おんすいせんじょうべんざ）とは｜不動産用語温水を噴出して肛門等を洗浄する機能のある便座。洗浄強度の調整のほか、乾燥や脱臭などの機能が付加されている場合もある。「ウォシュレット」「シャワートイレ」などの商標があり、これらの商標で呼ばれることも多い。https:

温水洗浄式便座（おんすいせんじょうべんざ）とは｜不動産用語腰掛式便器の便座に組み込んだ温水発生装置による温水をノズルから吐き出し、肛門や女性の局部洗浄のできる便座。便座の暖房装置や温風乾燥装置を付加したものが多い。https://kabu-watanabe.com/glo

温室効果ガス（おんしつこうかがす）とは｜不動産用語人為的に排出され、地球温暖化の原因となると考えられている化学物質をいう。京都議定書で排出量の削減対象として指定されているのは、二酸化炭素(CO2)、メタン(CH4)、亜酸化窒素(N2O)、ハイドロフルオロカーボン類(HFCS)

オルタナティブ投資（おるたなてぃぶとうし）とは｜不動産用語伝統的な資産以外に対する投資。伝統的な資産とされるのは上場株式や債券であるが、オルタナティブ投資は、これら伝統的な資産と価格動向等が連動しない資産に対する投資であり、リスクの分散、収益パターンの多様化、ハイリスク・ハイ

オリジネーター（Originator）（おりじねーたー）とは｜不動産用語不動産の証券化において、証券化の対象となる不動産、不動産信託受益権、不動産担保債権などを証券の発行に当たるSPC等に譲渡する者。原資産保有者、資産譲渡人ともいわれる。証券化をスタートさせる役割を担うが、資

親子２世代ローン（おやこにせだいろーん）とは｜不動産用語親が可能な時点まで返済を行い、親の返済能力がなくなった時点で子が引き継いで返済するタイプの住宅ローンのこと(親と子は連帯債務者となる)。 住宅ローンを借り入れる資格要件のひとつに、申込時に60歳以下で完済時70歳から80

親子ドア（おやこどあ）とは｜不動産用語広いドアと狭いドアの二面で構成されている両開きのドア。通常は狭いドア（子ドア）を閉めたまま広いドア（親ドア）のみを使って出入りし、必要に応じて子ドアも開放して広い間口とすることができる。なお、かたちは親子ドアに似ているが、子ドアを開かない

オポチュニティファンド（Opportunity Fund）（おぽちゅにてぃふぁんど）とは｜不動産用語私募ファンド（任意の契約によって投資家から集められた資金を運用者が運用し、その成果を出資額に応じて投資家に還元する仕組み。元本保証はなく、リスクもリターンも投資家に帰属する）の

オフバランス（おふばらんす）とは｜不動産用語資産をバランスシート（貸借対照表）から切り離すこと。「オフ・バランスシート」の略語。資産保有に伴うリスクや負債の軽減、キャッシュフローの獲得などの効果がある一方、資産利用コストの増大、キャピタルゲイン獲得機会の喪失などを伴う。オフバ

踊り場（おどりば）とは｜不動産用語階段の途中に設けられた平坦な小空間のこと。転落を止める場所として危険防止のために設けたり、小休止のために設ける。また、階段の方向転換のために設けられる。 幅と奥行き、段の高さの最大・最小寸法については、建築基準法に規定がある。https: