所要時間（徒歩所要時間）（しょようじかん）とは｜不動産用語
歩いてかかる時間のことだが、不動産広告で徒歩所要時間を表示する場合には、不動産の広告を規制する「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」により、徒歩1分が80mに相当するものとして計算する（不動産の表示に関する公正競争規約規約第15条第11号）。さらに詳しくいうと、徒歩所要時間は次のルールで算出する必要がある。1．直線距離ではなく、道路に沿って測定した距離（道路距離）をもとにする。2．道路距離80mを徒歩1分に換算する。3．80m未満の端数が出たときは、切り上げて1分とする。例えば、道路距離が100mならば、徒歩所要時間は「2分」となる。4．駅からすぐに物件があるときでも、「駅から徒歩0分」ではなく、「駅から徒歩1分」と表示しなければならない。5．車両通行量が多い道路や鉄道などを越えるために、横断歩道・歩道橋・踏切りを経由しなければならないときは、それを経由するために余分に歩く距離を含める必要がある。6．横断歩道や踏切り等を横断するとき、信号待ちの時間は考慮しなくてよい。7．坂道があるために実際に歩く時間が長くなるときでも、やはり道路距離80mを徒歩1分に換算してよい。
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