不動産取引関連用語

CRE（しーあーるいー）とは｜不動産用語Corporate Real Estate の略で、「企業不動産」をいう。企業は、事業のために事務所、店舗、工場、福利厚生施設など各種の不動産を所有・賃貸借しているが、それらすべての不動産がCREである。CREが注目されているのは、企業

地上げ（じあげ）とは｜不動産用語事業用地を確保するために、不動産会社が土地などを購入することをいう。自らの事業のための購入のほか、依頼を受けて土地等を買収することも含まれる。買収を依頼されたときの方法には自ら買収した後依頼者に転売する場合と、依頼者の買収を媒介する場合とがある

更地（さらち）とは｜不動産用語建物等の定着物がなく、借地権等の使用収益を制約する権利のついていない宅地をいう。すなわち、すぐに建物の建築が可能な土地を更地と呼んでいる。なお、宅地でなければ更地とは呼ばないので、耕作されていない農地や樹木のない山林は更地とは呼ばない。htt

サブリース（さぶりーす）とは｜不動産用語元来は、賃借人がさらに第三者に賃貸(転貸)することであるが、不動産取引においては、不動産管理業者が1棟のアパート・マンション・ビルを一括で借り上げ転貸することをいう。 所有者は自ら管理する煩わしさがなく、入居者の有無に左右されず家賃を受

サテライトオフィス（さてらいとおふぃす）とは｜不動産用語本拠地から離れた場所に設置する小規模な事務所。サテライト（satellite）は「衛星」を意味する英語であるが、サテライトオフィスは和製英語である。主として、本拠地が都心部の企業が、郊外や地方部で勤務できる施設として設置

指値（さしね）とは｜不動産用語売買の注文を委託する場合に指定する取引希望価格、または価格の範囲をいう。取引所での売買、委託販売など、客の注文を受託して取引する場合に用いられる。指値は拘束価格の指示であり、委託者は指値に従わない売買についてその結果の引受けを否認できる。不動産売

最多価格帯（さいたかかくたい）とは｜不動産用語複数の宅地建物が同時に販売されるときに、最も販売物件の多い価格帯をいう。価格帯は100万円刻みで設定する。宅地建物の販売広告に当たっては、原則として、1区画または1戸当たりの販売価格を表示しなければならない。しかしながら、販売物件

サービサー（Servicer）（さーびさー）とは｜不動産用語金銭債権の回収・管理業務を営業する者のこと。金融機関や一般会社から、金銭債権を譲り受けたり、委託を受けて回収・管理する。債権回収会社ともいう。金銭債権の回収・管理業務を営業するためには、法務大臣の許可を受けなければな

コワーキングオフィス（こわーきんぐおふぃす）とは｜不動産用語独立して働く人々が共同利用しながら働く事務所。そのような場所を「コワーキングスペース」ということもある。「コワーキング（英語でco-working）」とは、独立して仕事しながらも、場を共有することによってコミュニケー

5％ルール（不動産の流動化における）（ごぱーせんとるーる（ふどうさんのりゅうどうかにおける））とは｜不動産用語特別目的会社に不動産を譲渡することにより当該不動産を資金化する場合に、会計処理に当たって、その取引が不動産の売買か、金融取引かを判断するためのルールであり、日本公認会