抵当権の実行（ていとうけんのじっこう）とは｜不動産用語
債務者が債権を弁済しない場合に、抵当権者である債権者が抵当権の優先順位に基づき、担保となっている不動産などを競売し、その代金を自己の債権の弁済にあてること。抵当権が実行されても、売却代金が債権額に足りない場合もあるが、そのような場合は、残額が担保のない債権、として残ることになる。ただし、抵当権自体は、抵当権の実行で消滅する。
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