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急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律（きゅうけいしゃちのほうかいによるさいがいのぼうしとうにかんするほうりつ）とは｜不動産用語急傾斜地の崩壊による災害から国民の生命を保護するため、急傾斜地の崩壊を防止するために必要な措置を講じ、もつて民生の安定と国土の保全とに資すること

キャピタルゲイン（Capital Gain）（きゃぴたるげいん）とは｜不動産用語資産の価格変動に伴って得る利益をいう。株式や不動産などの売買差益はこれに当たる。資産から得られる利益の種類で、その保有により得る利益をインカムゲイン、その価格変動に伴って得る利益をキャピタルゲイン

キャピタルゲイン（きゃぴたるげいん）とは｜不動産用語有価証券等の投資用資産の、取得時の価格と売却時の価格の差額から得られる譲渡益のことをいう。不動産に直接投資した場合、購入時より高い価格で売却できた場合の売却益がキャピタルゲインとなり、また、不動産投資信託の投資(投資証券を購

キャップレート（Cap Rate）（きゃっぷれーと）とは｜不動産用語還元利回りのこと。資産の収益から資産価格を算出する際に用いる利率をいう。資産価値は、発生するであろう収益額を現在価値に割り戻して総計した額に等しいと考えられているが、このとき現在価値に割り戻すために用いる利率

キャップレート（きゃっぷれーと）とは｜不動産用語Capialization Rateの略で、収益還元率、還元利回り、期待利回り等のこと。一定期間の純収益(NOI:Net Operating Income)を対象不動産の市場価値で割って算出する。 一般的には、対象不動産のキャッ

キャッシュフロー計算書（きゃっしゅふろーけいさんしょ）とは｜不動産用語企業の一会計期間におけるキャッシュ・フロー（現金の出入り）の状況を明らかにする書類をいう。英語でCash Flow Statementといわれることから、CS（またはC／S）と略されることもある。損益計算書

キャッシュフロー会計（きゃっしゅふろーかいけい）とは｜不動産用語企業の経営成績をキャッシュ（現金・普通預金・定期預金等）の増減をもとに明らかにするという会計手法のこと。通常の企業会計では、企業の経営成績は最終的に当期利益によって明らかにされるが、当期利益には売掛金のように現金

CASBEE（きゃすびー）とは｜不動産用語建築物を環境性能で評価し格付けする手法の一つ。CASBEEは、英語のComprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency（建築環境総合性能評価システム）の略語

逆梁工法（ぎゃくばりこうほう）とは｜不動産用語ラーメン構造で組み立てた梁は、一般的に天井の下を通るため、室内に梁が出っ張る形になる。この梁の張り出しをなくすと、天井はスッキリし、家具のレイアウトもしやすくなる。また、梁を住戸の外側（一般にバルコニー側）まで移動すれば、天井も開

客付け（きゃくづけ）とは｜不動産用語不動産業界用語の一つで、売却を依頼された不動産の買い手を見つけることをいう。依頼された不動産会社が自らそれに当たるとは限らず、他の不動産会社の紹介で買い手が見つかることも多い。一方、売却を依頼されることを「元付け」という。https:/