不動産

換気（かんき）とは｜不動産用語建物などの内部の汚れた空気を排出して、外の新鮮な空気と入れかえること。建築基準法によれば、住宅の居室には、換気のために、窓その他の開口部を設けなければならず、この住宅の換気のための開口部の面積は、居室の床面積の20分の1以上でなければならないとさ

簡易耐火建築物（かんいたいかけんちくぶつ）とは｜不動産用語建築基準において、主要構造部（壁、柱、床、梁、屋根、階段）が、準耐火構造と同等の準耐火性能を有するための技術的基準に適合し、かつ、延焼の恐れのある開口部（窓やドア）に防火戸など、火災を遮る設備を有する建築物をいう。この

簡易専用水道（かんいせんようすいどう）とは｜不動産用語水道事業者から給水される水道水を一旦貯水し、それを配水する方式の水道で、貯水槽の有効容量が10立方メートルを超えるものをいう。マンションや事務所ビルでよく使われている給水方法であり、施設の設置者は、定期的な掃除、点検、水質

簡易宿泊所（かんいしゅくはくじょ）とは｜不動産用語宿泊営業施設のうち、宿泊場所を多数人で共用する設備構造のものをいう。「簡易宿所」とも称される。2段ベッド等を設置している施設や、スポーツ合宿所、カプセルホテル、民宿などの多くはこれに該当する。簡易宿泊所を営業するためには、旅館

簡易課税制度（かんいかぜいせいど）とは｜不動産用語消費税が課税される取引（これを課税取引という）に基づく売上高を「課税売上高」と呼ぶ。前々年における課税売上高が5,000万円以下であるとき、その会社または個人事業者は、仕入れにおいて支払った消費税額の複雑な計算をしないで、次の

瓦葺き屋根（かわらぶきやね）とは｜不動産用語瓦で葺いた屋根をいう。耐火性、耐久性に優れている一方、加重が大きい。瓦は本来粘土製であるが、金属瓦、セメント瓦、ガラス瓦、コンクリート瓦等が用いられることもある。https://kabu-watanabe.com/glossar

瓦葺き（かわらぶき）とは｜不動産用語とは、あらかじめ互いに重なり合うような曲面の形状に作られた粘土製等の板のことである。この瓦によって屋根を覆うことを「瓦葺き」という。瓦には、その素材によって、粘土瓦、厚型スレート瓦などがある。粘土瓦は、粘土を焼成して成型したもの。耐久性に優

過料（かりょう）とは｜不動産用語行政上の秩序を維持するために、行政法規上の義務違反に対して少額の金銭を徴収するという罰則のこと。行政法学では「行政上の秩序罰」として分類している。過料は刑罰ではないので、刑法、刑事訴訟法は適用されない。これに対して「罰金」「科料」は刑罰であり、

仮登記担保（かりとうきたんぽ）とは｜不動産用語金銭債権を返済できない場合には、物を債権者に売却する（または物をもって弁済に代える）ことを債務者が約束し、そのことを仮登記しておくことを仮登記担保という。例えば、登記の原因を「代物弁済予約」とし、登記の目的を「所有権移転請求権仮登

仮登記（かりとうき）とは｜不動産用語将来の本登記に備え、順位を保全する目的でなされる予備登記。書類等の不備で本登記できない場合や(1号仮登記)、将来権利変動を生じさせる請求権がある場合に、それを保全するときになされる(2号仮登記)。 後日要件が完備して本登記がされれば、仮登記