不動産

線引き（せんびき）とは｜不動産用語都市計画法7条1項では、「都市計画区域について無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため必要があるときは、都市計画に、市街化区域と市街化調整区域との区分（区域区分という。）を定めることができる。」としている。この区域区分することを、一般

全熱交換器（ぜんねつこうかんき）とは｜不動産用語建物の熱交換機は、部屋の換気に当たって、排気と吸気のあいだで熱を交換して空調のエネルギー効率を高める装置である。たとえば、暖房した空気を外に排出するときに、排気が持っている温熱を外気に移して吸入すれば暖房効率は高くなる。このとき

専任媒介契約（せんにんばいかいけいやく）とは｜不動産用語宅地または建物の売買または交換の媒介の契約（媒介契約）であって、媒介の依頼者が他の宅地建物取引業者に重ねて売買または交換の媒介または代理を依頼することを禁ずる媒介契約をいう。この契約の有効期間は、3月を超えることができな

専任媒介契約（せんにんばいかいけいやく）とは｜不動産用語媒介契約の一類型で、依頼者は他の宅地建物取引業者に重ねて媒介や代理を依頼することが禁止される。依頼を受けた宅建業者は、下記のとおりの義務を負う。 1.媒介契約の期間は3ヵ月を超えることはできず、依頼者の申出により更新する

専任の取引主任者（せんにんのとりひきしゅにんしゃ）とは｜不動産用語宅地建物取引主任者には、事務所ごとに専任の状態で設置される成年者の取引主任者と、それ以外の取引主任者がある。専任といえるためには、その事務所に常勤している必要があり、パートはもちろん、兼業や兼任は原則禁止されて

専任取引士（せんにんとりひきし）とは｜不動産用語「宅地建物取引士の設置義務」へ。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/14se/075.html

洗濯機パン（せんたっきぱん）とは｜不動産用語洗濯機の下に置く防水のための受け皿。「防水パン」ともいう。排水口と直結し、洗濯機から漏れた水や結露水を溜めて排水するほか、振動が床に伝わるのを和らげる機能もある。洗濯機パンは、床を保護するために有効で、また、２階以上では階下への水漏

洗濯機パン（せんたっきぱん）とは｜不動産用語洗濯機を置くための受け皿のような台のこと。洗濯の排水用のホースと排水口をつなげる孔がついており、万が一水があふれても、洗濯機パンが受け止め、排水口から排水される仕組みとなっている。防水パンともいう。https://kabu-wa

全体計画（ぜんたいけいかく）とは｜不動産用語マスタープランと呼ぶのが一般的で、都市計画、事業計画などの方針や目標を明確にする図書等をいう。そのあり方は多様で、例えば都市計画のマスタープランは、住民が将来のおおまかな都市像を頭に描きつつ、個々の都市計画が将来の都市全体の姿の中で

センターコア方式（せんたーこあほうしき）とは｜不動産用語集合住宅やビルなどの設備部分を一ヵ所に集中させる方式のこと。給排水、冷暖房空調、エレベーターなどの設備部分を集中させることにより、メンテナンス、室内デザイン、躯体構造など機能面、構造面を合理化できるメリットがある。住戸単