不動産

成年後見制度（せいねんこうけんせいど）とは｜不動産用語平成12年4月1日施行の改正民法で定められた制度。成年後見制度は、判断能力の不十分な成年者（痴呆性高齢者・知的障害者・精神障害者等）を保護するため、契約といった法律行為を単独で行うことができない成年者に対して、保護者をつけ

成年擬制（せいねんぎせい）とは｜不動産用語民法第753条では、満20歳に満たない者が、結婚をすることにより、成年に達したものとみなすとしている。このように、婚姻により成年とみなすことを「成年擬制」という。成年擬制の趣旨は、次のように説明されている。仮に結婚した者を未成年として

成年（せいねん）とは｜不動産用語満20歳に達したことを成年という（民法第3条）。年齢計算に関する法律では、年齢の計算は出生日を含めて始めることとされているので、20回目の誕生日の前日の終了時点において、成年に達することになる。なお民法第753条では、満20歳に満たない者であっ

正当事由（せいとうじゆう）とは｜不動産用語土地・建物の賃貸借契約において、賃貸人が契約の更新を拒絶したり、解約の申し入れをする際に必要とされる「事由」をいう。一般的に、賃貸借契約は、期間の満了や解約の申し入れによって特段の理由を必要とせずに終了するが、土地・建物の賃貸借につい

生前贈与（せいぜんぞうよ）とは｜不動産用語存命中に自分の財産を他人に与えることであるが、通常は、相続の前倒しとして行なう贈与をいう。贈与を行なったときには、贈与を受けた者に対して贈与税が課せられる（毎年110万円までは非課税）。一方、相続した場合に課せられる相続税は、贈与税よ

生石灰（せいせっかい）とは｜不動産用語石灰石を高温で焼いて作られる白色の物質。主成分は酸化カルシウム（CaO）である。なお石灰は英語で「lime」（ライム）という。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/14se/017.h

制震（振）システム（せいしんしすてむ）とは｜不動産用語地震の揺れをおもりや水槽などの装置で制御すること。制震システムにはパッシブとアクティブがある。まずパッシブタイプの制振システムは、タワーや超高層ビル、マンションの最上階に水槽やおもりを載せて、地震や強風により発生する振動エ

制震構造（せいしんこうぞう）とは｜不動産用語震による建物の揺れを制御するための装置やそれを備えた建築構造のことをいう。アクティブ制震(能動的制震)とパッシブ制震(受動的制震)に大別される。アクティブ制震は、建物の揺れを素早く感知して揺れの抑止力を計算し、外部動力で揺れを制御す

生産緑地法（せいさんりょくちほう）とは｜不動産用語生産緑地地区に関する都市計画に関し必要な事項を定めることにより、農林漁業との調整を図りつつ、良好な都市環境の形成に資することを目的として、昭和49年に制定された法律。都市計画に、市街化区域内の農地等で、公害又は災害の防止等の効

生産緑地地区（せいさんりょくちちく）とは｜不動産用語都市計画法に基づく地域地区の一種。市街化区域内にある農地等(酪農・林業・漁業の用に供されている採草放牧地、森林や池沼等も対象となる)が持っている農業生産活動等に裏付けられた緑地機能に着目して、公害又は災害の防止、農林漁業と調