不動産

準禁治産者（じゅんきんちさんしゃ）とは｜不動産用語心神耗弱者（こうじゃくしゃ）や浪費者であって、準禁治産の宣告を受けた者のこと（旧民法第11条）。2000（平成12）年に民法が改正・施行されたため、この準禁治産者の制度は次のように改められた。1．準禁治産者の制度は、被保佐人の

準関係人（土地収用における～）（じゅんかんけいにん（とちしゅうようにおける～））とは｜不動産用語収用について、利害関係を有する者であって、土地所有者以外であって、関係人以外の者のこと。具体的には、収用の対象となる土地（または賃借権などの土地に関する権利）について、仮処分をした

循環型社会（じゅんかんがたしゃかい）とは｜不動産用語資源を効率的に循環させながら利用することによって、資源消費の抑制と環境負荷の低減を図ることのできる社会をいう。「循環型社会形成推進基本法」では、これを「製品等が廃棄物等となることが抑制され、並びに製品等が循環資源となった場合

順位番号（不動産登記における～）（じゅんいばんごう（ふどうさんとうきにおける））とは｜不動産用語登記記録の甲区、乙区のそれぞれにおいて、登記の時間的順序に従って、各個の登記に付される番号のこと。甲区にされた登記は甲区の中で順位番号が付けられ、乙区にされた登記は乙区の中で順位番

準委任契約（じゅんいにんけいやく）とは｜不動産用語法律行為以外の事務の実施を委託する契約をいう。民法上委任契約の規定が全面的に適用されるため（民法656条）、委任契約と区別する実益はない。不動産取引における媒介契約や不動産の管理委託する契約（不動産管理契約）はこれに該当する。

主要構造部（しゅようこうぞうぶ）とは｜不動産用語主要構造部とは建築基準法2条5号で、「壁、柱、床、梁、屋根又は階段をいい、建築物の構造上重要でない間仕切壁、間柱、附け柱、揚げ床、最下階の床、廻り舞台の床、小ばり、ひさし、局部的な小階段、屋外階段その他これらに類する建築物の部分

樹木等管理協定（じゅもくとうかんりきょうてい）とは｜不動産用語樹木や樹林地の保全・管理に関する協定で、都市の低炭素化を促進するために、市町村又は緑地管理機構が、樹木の所有者等に代わって一定の樹木等を保全・管理することなどを定めたものをいう。樹木等管理協定は公告され、新たに樹木

守秘義務（しゅひぎむ）とは｜不動産用語宅地建物取引業に従事する者及び従事していた者は、業務上知り得た他人の秘密を、正当な理由がない限り他に漏らしてはならない(宅地建物取引業法45条)。宅地建物取引業者等は、宅地又は建物といった依頼者の重要な財産について、相談を受けたり取引に関

守秘義務（しゅひぎむ）とは｜不動産用語知り得た秘密を守る義務。法律によって、一定の職務・業務について課せられている。この義務が課せられている職務には、公務員のほか、弁護士、医薬剤師、公認会計士などがあるが、宅地建物取引士についても、宅地建物取引業法に基づいて課せられている。守

取得費（しゅとくひ）とは｜不動産用語売った土地や建物を買い入れたときの購入代金や、購入手数料などの資産の取得に要した金額に、その後支出した改良費、設備費を加えた合計額をいう。なお、建物の取得費は、所有期間中の減価償却費相当額を差し引いて計算する。また、土地や建物の取得費が分か