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開発許可の基準（全般的許可基準）（かいはつきょかのきじゅん（ぜんぱんてききょかきじゅん））とは｜不動産用語都市計画法における開発許可に関して、どの地域でも適用される技術的な基準のこと。1．趣旨都市計画法は、開発行為（建築物の建築や特定工作物の建設を目的とする土地の区画形質の変

開発許可の基準（市街化調整区域内の許可基準）（かいはつきょかのきじゅん（しがいかちょうせいくいきないのきょかきじゅん））とは｜不動産用語市街化調整区域で建築物の建築または第1種特定工作物の建設を目的とする開発行為を行なう場合に適用される開発許可の基準。1．趣旨都市計画法は、開

開発許可が不要な開発行為（市街化調整区域における～）（かいはつきょかがふようなかいはつこうい（しがいかちょうせいくいきにおける～））とは｜不動産用語市街化調整区域では、その規模にかかわらず、開発行為について知事（指定都市等では市長）の許可を受けなければならないとされている。市

開発許可が不要な開発行為（市街化区域等における～）（かいはつきょかがふようなかいはつこうい（しがいかくいきとうにおける～））とは｜不動産用語A）市街化区域等における面積が次の開発行為については、開発許可を受ける必要がない。1．市街化区域における1,000平方メートル未満の開発

開発許可（かいはつきょか）とは｜不動産用語都市計画法29条の規定により、開発行為をしようとする者は、あらかじめ、都道府県知事(指定都市、中核市、特例市にあっては、当該市の長)の許可を受けなければならない。ただし、下記の場合等には開発許可は不要である。1.一定の面積に達しない開

開発型証券化（かいはつがたしょうけんか）とは｜不動産用語将来、建設を予定している建物などを対象に行なう不動産の証券化をいう。完成後の建物から得られるであろう収益を裏付けにして証券を発行するもので、既存の建物の証券化に比べて不確定要素が多い。事業者は、不動産開発事業のリスクを投

買主の地位の譲渡（かいぬしのちいのじょうと）とは｜不動産用語売買契約における買主の地位をさらに別の者に売り渡すことをいう。契約上の地位を譲渡する旨の契約を締結することにより実現する。中間省略登記を合法的に行なうための手法の一つとされる。買主の地位の譲渡を利用した実際の契約は、

買主（かいぬし）とは｜不動産用語不動産取引において、不動産を売る人を「売主」といい、不動産を買う人は「買主」という。所有不動産の移転登記を申請する際は登記権利者である。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/06ka/036

買取保証（かいとりほしょう）とは｜不動産用語買取保証とは、個人所有住宅やマンションを買換える時に、売却の媒介を依頼された宅地建物取引業者が一定の媒介期間経過後に、希望価格で売却に至らない場合には、査定価格から公租公課と必要経費を減じた価格で買取ることを約束することをいう。 売

買取再販（かいとりさいはん）とは｜不動産用語既存住宅を買い取り、リフォーム工事を実施した上で販売する事業形態をいう。買取再販に当たって実施するリフォーム工事が、大規模な修繕工事、耐震改修、バリアフリー改修、省エネ改修など一定の要件に該当する場合には、当該既存住宅の取得に係る登