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換地（かんち）とは｜不動産用語土地区画整理事業において、従前の宅地に代わるべきものとして交付される宅地のこと。 換地は従前地と条件が呼応するように定められる。つまり、位置、地質、土質、水利、利用状況、環境などが換地計画で定められる。 換地処分の公告があった日の翌日から従前の宅

間接照明（かんせつしょうめい）とは｜不動産用語人工照明の方式には大別して直接照明と間接照明があり、間接照明は壁や天井に光を反射させるもの。直接光と比べ間接光は柔らかく、光が織りなす陰の演出でムーディな空間演出を可能にする。https://kabu-watanabe.com

監視区域（かんしくいき）とは｜不動産用語地価が急激に上昇し、またはその恐れがある区域において、適正な土地利用の確保が困難となる恐れがあるときは、知事は監視区域を指定することが可能となる（国土利用計画法第27条の6）。監視区域に指定されると、都道府県の規則によって定められた面積

監視区域（かんしくいき）とは｜不動産用語都道府県知事は、地価が急激に上昇し、または上昇するおそれがあり、これによって適正かつ合理的な土地利用の確保が困難となると認められる区域について期間を定めて、監視区域として指定することができる(国土利用計画法27条の6)。監視区域において

乾式壁（かんしきかべ）とは｜不動産用語水を用いないで施工した建物の壁をいう。代表例は、石膏ボードによって造られた高層マンションにおける隣の住戸との境の壁（戸境壁）である。軽量化等に対応するため、通常、二枚の石膏ボードの間に断熱材・吸音材を入れて施工されている。堅牢性や遮音性を

観光地区（かんこうちく）とは｜不動産用語特別用途地区のひとつで、温泉その他の観光資源のある地域で、景観保護、宿泊施設重視などの面から、その地区内に進出できる企業や建物について、細かいところまで規制することができる。 地方公共団体が指定する。https://kabu-wat

観光地区（かんこうちく）とは｜不動産用語特別用途地区の一つ。温泉その他の観光資源のある地域で、宿泊施設などを建築しやすくし、宿泊施設などに障害となる業種の進出を規制する地区である。市町村が指定する。https://kabu-watanabe.com/glossary/hu

雁行型（がんこうがた）とは｜不動産用語集合住宅の住戸レイアウトのパターンの一つ。雁が飛んでいくときの列の形に似て、住戸がはすかいに続いている形式のものを雁行型という。箱形、直列型（くの字型も含む）、L字型、ロの字型などと比較すると、一長一短がある。雁行型だと、住戸に3方向に開

還元利回りと（かんげんりまわり）とは｜不動産用語資産の収益から資産価格を算出する際に用いる利率をいう。「キャップレート（Cap Rate）」とも呼ばれる。資産価値は、発生するであろう収益額を現在価値に割り戻して総計した額に等しいと考えられているが、このとき現在価値に割り戻すた

還元利回り（かんげんりまわり）とは｜不動産用語キャップレートへhttps://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/06ka/177.html