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関係人（土地収用における～）（かんけいにん（とちしゅうようにおける～））とは｜不動産用語収用について利害関係を有する者であって、「土地所有者」以外のほぼすべての利害関係者を指す。土地を収用する場合、関係人は、「土地に関する関係人」と「物件に関する関係人」に分かれる。「土地に関

元金均等返済方式（がんきんきんとうへんさいほうしき）とは｜不動産用語融資金の返済方法のひとつ。元金の返済額を一定にする方法。 毎回の元金の返済額は同一で、当初のうちは利息の額が大きく、両者を合わせた返済額は高いが、元金を返済するに従い利息分は減少する。元利均等返済方式と比較す

元金均等返済（がんきんきんとうへんさい）とは｜不動産用語借入元金を毎期均等に返済する方法。毎期の支払い金額は、返済する元金に借入金残高に係る利息が加わることから、支払期が早いほど多く、遅くなるに従って少なくなる。元金均等返済に対して、毎期の支払い金額が均等になるよう元金返済額

環境都市（かんきょうとし）とは｜不動産用語都市ビジョンの一つで、環境価値の創造によって形成される持続可能な都市をいう。環境価値を創造するには、低炭素、循環、生物多様性、水・大気環境などの価値要素を高めることが必要であるが、そのための取り組みを戦略的に展開することによって持続可

環境税（かんきょうぜい）とは｜不動産用語環境への負荷に対して課する税をいう。気候変動対策において、化石燃料等に対する課税によって温室効果ガスの排出量を抑制する効果があるとされ、「炭素税」等の導入について議論されているが、これも環境税である。環境税の経済理論的な背景として、「ピ

環境権（かんきょうけん）とは｜不動産用語人権の一つで、良好な環境のもとで生活を維持する権利をいう。公害や環境保護をめぐる裁判において、法的に保護されるべき普遍的な権利として主張されることが多い。その内容は、1．良い環境を享受し、かつこれを支配する権利（自由権的な権利）2．健康

環境共生住宅（かんきょうきょうせいじゅうたく）とは｜不動産用語環境への負荷を抑えるための対策を講じた住宅のこと。エコハウスともいう。対策の目標は、省エネルギーや再生可能エネルギーの使用、資源の再利用、廃棄物の削減などであり、具体的には、屋上緑化や雨水の再利用、太陽光・風力エネ

環境アセスメント（かんきょうあせすめんと）とは｜不動産用語事業等に伴って生じる環境影響を事前に予測・評価して、意思決定に活かすための仕組みをいう。環境アセスメントは、次の要素から構成される。1．意思決定の前に環境影響を調査・予測する2．より良い意思決定のために代替案等を検討す

換気（かんき）とは｜不動産用語建物などの内部の汚れた空気を排出して、外の新鮮な空気と入れかえること。建築基準法によれば、住宅の居室には、換気のために、窓その他の開口部を設けなければならず、この住宅の換気のための開口部の面積は、居室の床面積の20分の1以上でなければならないとさ

簡易耐火建築物（かんいたいかけんちくぶつ）とは｜不動産用語建築基準において、主要構造部（壁、柱、床、梁、屋根、階段）が、準耐火構造と同等の準耐火性能を有するための技術的基準に適合し、かつ、延焼の恐れのある開口部（窓やドア）に防火戸など、火災を遮る設備を有する建築物をいう。この