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建築許可（けんちくきょか）とは｜不動産用語市街化調整区域での建築であって、開発行為を伴わないものに対する建築の許可をいう。市街化調整区域は市街化を抑制すべき区域であるから、建築は原則的に禁止されている。ただし、次のような場合には、建築を行なうことができる。1．開発行為（土地の

建築協定（けんちくきょうてい）とは｜不動産用語建築基準法69条に基づき、住宅地としての環境や商店街としての利便を高度に維持増進するため、土地の所有者、建築物の賃借権者等が全員の合意により、建築物の敷地・位置・構造・用途・形態・意匠・建築設備など建築物に関する基準を定めた協定の

建築基準法（けんちくきじゅんほう）とは｜不動産用語国民の生命・健康・財産の保護を図るために、建築物の敷地、構造、設備及び用途に関して最低の基準を定めた法律で、昭和25年に制定された。最低限の基準とは、建築物の安全確保に関する基準、防火・避難に関する基準、建ぺい率・容積率・高さ

建築確認（手続の流れ）（けんちくかくにん・てつづきのながれ）とは｜不動産用語建築主事は、建築確認の申請を受理してから、一般の建築物については7日以内に、一定の特殊な建築物または大規模な建築物については原則として35日以内に、申請に係る建築物の計画が建築基準関係規定に適合するか

建築確認（けんちくかくにん）とは｜不動産用語建築物を建築しようとするときは、建築主はあらかじめ、その計画が建築物の敷地、構造及び建築設備に関する法令に適合するものであることについて、建築主事又は指定確認検査機関の確認を受けなければならない。この確認のことを「建築確認」と呼んで

減築（げんちく）とは｜不動産用語建築物の床面積を減らす改築。1階の建築を一部分除去すること、2階を撤去することなどである。建物をコンパクトな形にするので、建物のメンテナンス費用が軽減するほか、利用や動線の合理化、オープンスペースの確保などを図ることができると考えられている。

建築（けんちく）とは｜不動産用語建築基準法では「建築物を新築し、増築し、改築し、又は移転することをいう」と定義されている(同法2条13号)。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/09ke/087.html

現存利益（げんぞんりえき）とは｜不動産用語正当な理由がないのに財産的利得を受け、これによって他人に財産上の損失を与えた場合には、利得を受けた者はその利得を返還する義務を負う（これを不当利得返還義務という）。この場合において、利得を受けた者が善意のとき（すなわち正当な理由がない

減損会計（げんそんかいけい）とは｜不動産用語資産を収益性にもとづいて評価し、その結果認識された損失を当該資産の帳簿価額に反映させる手続きをいう。回収の見込みがない投資額は、損失として処理すべきであるという考え方（時価主義）にもとづく会計上の仕組みである。資産評価によって把握し

源泉分離課税（げんせんぶんりかぜい）とは｜不動産用語納税の方式の一つで、他の所得と分離して、所得を支払う者が支払いの際に一定の税率で所得税を源泉徴収し、それだけで納税が完結するという方法をいう。その対象となる所得は、利子所得、投資信託の収益分配金など（一部例外がある）であり、