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現況有姿売買（げんきょうゆうしばいばい）とは｜不動産用語現在あるがままの状態（現況有姿）で土地を売買することをいう。山林や原野などを造成工事しないで販売することを「現況有姿分譲」といい、市街化調整区域の別荘地などの分譲でよく行なわれる。通常は、電気、ガス、水道などの施設が整備

現況有姿（げんきょうゆうし）とは｜不動産用語現在あるがままの状態を意味する。山林や原野などを造成工事をしないで販売することを「現況有姿分譲」といい、市街化調整区域の別荘地などの分譲でよく行なわれる。通常は、電気、ガス、水道などの施設が整備されていないために、そのままでは生活で

建基法（けんきほう）とは｜不動産用語建築基準法の略称https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/09ke/059.html

玄関ホール（げんかんほーる、げんかんほぉる）とは｜不動産用語玄関に設置された部屋。英語でエントランスホール（entrance hall）ともいう。マンションでは共用スペースになっているが、利用の仕方はさまざまである。https://kabu-watanabe.com/gl

玄関テラス（げんかんてらす）とは｜不動産用語外廊下から玄関扉までの間に造られた、植栽などが設置されている空間のこと。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/09ke/057.html

原価法（げんかほう）とは｜不動産用語不動産の価格を求める手法で、価格時点における対象不動産の再調達原価を求め、この再調達原価について減価修正を行って対象不動産の試算価格(積算価格)を求めるものである。原価法は、対象不動産が「建物」または「建物及びその敷地」である場合に、再調達

減価償却費（げんかしょうきゃくひ）とは｜不動産用語建物・車両等（減価償却資産）を使用可能な期間（耐用年数）で減価償却し、その償却額を費用計上する場合の経費。 減価償却の方法には主に定額法と定率法があり、通常は定額法が適用されるが、届け出によって定率法の選択も可能である。定率法

減価償却（げんかしょうきゃく）とは｜不動産用語企業会計において、長期間にわたって使用される資産（有形固定資産のほか、特許権などの無形固定資産を含む）を費用化する手法をいう。例えば、生産設備などは複数の会計年度にわたって使い続けられるため、その取得費を複数年度に分けて費用として

嫌悪施設（けんおしせつ）とは｜不動産用語近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージやまち並みを低下させる