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さや管ヘッダー工法（さやかんへっだーこうほう）とは｜不動産用語給水・給湯設備の施工方法の一つ。ヘッダーと呼ばれる分岐管を、あらかじめコンクリートスラブや梁などにさや（鞘）管として埋め込み、給水・給湯による腐食、不安定な水圧、施工の煩雑さ、メンテナンスの困難さを解消する工法・シ

サムターン（さむたーん）とは｜不動産用語扉を閉めた状態で、指でつまんで回すと施錠される捻り金具。外側からは鍵を用いないと開け閉めできないが、室内側からはサムターンを回せば戸締まりができる。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousa

サブリース（さぶりーす）とは｜不動産用語賃借人が第三者にさらに賃貸することであるが、特に、住宅の管理を手がける事業者が賃貸住宅の所有者から住宅を一括して賃借し、それを入居者にさらに賃貸するという賃貸住宅経営の方法をいうことが多い。この場合、一括して賃借する事業者を、サブリース

サブリース（さぶりーす）とは｜不動産用語元来は、賃借人がさらに第三者に賃貸(転貸)することであるが、不動産取引においては、不動産管理業者が1棟のアパート・マンション・ビルを一括で借り上げ転貸することをいう。 所有者は自ら管理する煩わしさがなく、入居者の有無に左右されず家賃を受

サブプライムローン（さぶぷらいむろーん）とは｜不動産用語アメリカで実施されているローンのうち、比較的信用力の低い人に対する住宅ローンをいう。通常の住宅ローンに較べて、貸出しの審査基準は緩いが、金利は高いことが多い。アメリカの住宅ローンの約15％はこれに該当するといわれている。

差配（さはい）とは｜不動産用語所有者に代わって貸家を管理すること。管理人を意味する場合もある。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/11sa/070.html

サテライトオフィス（さてらいとおふぃす）とは｜不動産用語本拠地から離れた場所に設置する小規模な事務所。サテライト（satellite）は「衛星」を意味する英語であるが、サテライトオフィスは和製英語である。主として、本拠地が都心部の企業が、郊外や地方部で勤務できる施設として設置

雑種地（ざっしゅち）とは｜不動産用語不動産登記における地目の一つ。地目は、土地の表示に関する登記の登記事項で、法務省令で定められた土地の用途に即して指定されるが、雑種地は、田、畑、宅地、山林、原野など法務省令で特定された他の22種類の用途のいずれにも該当しない土地をいう。露天

指値（さしね）とは｜不動産用語売買の注文を委託する場合に指定する取引希望価格、または価格の範囲をいう。取引所での売買、委託販売など、客の注文を受託して取引する場合に用いられる。指値は拘束価格の指示であり、委託者は指値に従わない売買についてその結果の引受けを否認できる。不動産売

差押の登記（さしおさえのとうき）とは｜不動産用語不動産に対する差押が行なわれた際に、不動産登記簿に記載される登記のこと。競売または公売の手続きが正式に開始されたことを公示する登記である。差押の登記に書かれる「原因」には、次の3種類の文言がある。1．抵当権等を実行するための任意