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住宅インスペクション（じゅうたくいんすぺくしょん）とは｜不動産用語既存住宅を対象に、構造の安全性や劣化の状況を把握するために行なう検査・調査をいう。日本語の「住宅」と英語のInspection（検査）を組み合わせた造語である。住宅インスペクションは、目視等を中心とした現況把握

重大な不履行（契約の）（じゅうだいなふりこう（けいやくの））とは｜不動産用語債務の履行について合理的な期待を持てない状態にあることをいう。このような場合には、債務者に故意・過失がない場合にも契約解除を認めるべきであるという私法上の考え方がある。伝統的に、債務不履行による契約解

修繕積立金（しゅうぜんつみたてきん）とは｜不動産用語マンション等の区分所有建物において、一定年数ごとの計画的な大規模修繕や、災害等による不測の修理に備えて、毎月の管理費とは別に積み立てておく資金のこと。長期修繕計画に則って、必要な費用を予測した上で適切な金額に設定するのが望ま

従前地（じゅうぜんち）とは｜不動産用語土地区画整理事業によって換地される場合の、換地前の土地（従前の宅地）をいう。土地区画整理事業においては、施行地区内の土地Aは、換地処分によって、造成等を終えた土地Bに換地される。Aが従前地、Bが換地である。この場合、従前地と換地とは、位置

従前地（じゅうぜんち）とは｜不動産用語土地区画整理事業の施行地区内の事業施行前の土地で、土地区画整理後の土地（換地）に対するものをいう。土地区画整理法では「従前の宅地」という。 換地計画において、換地と従前の宅地とは、位置、地積、利用状況、環境等が照応するように定められること

修繕義務（しゅうぜんぎむ）とは｜不動産用語建物賃貸借契約においては、貸し主は建物の汚損・破損（借り主の故意や過失によって発生した汚損・破損を除く）について、必要な修繕を行なう義務を負うものとされている。これが修繕義務である。ただし、この民法の定めは任意規定であるので、実際の建

重説IT化（じゅうせつあいてぃか）とは｜不動産用語不動産取引における重要事項説明を、インターネット等を活用して対面以外の方法で行なうこと、またはその方法を導入すること。重要事項説明は、宅地建物取引士が対面で行ない、書面を交付しなければならないとされている（宅地建物取引業法）。

重説（じゅうせつ）とは｜不動産用語「重要事項説明」の略で、宅地建物取引業者が、売買契約・賃貸借契約の締結に先立って、買主・借主に対して契約上の重要な事項を宅地建物取引業法第35条にもとづき説明すること。この重要事項説明において宅地建物取引業者が買主・借主に対して交付する書面を

集成材（しゅうせいざい）とは｜不動産用語ラミナと呼ばれる挽板(ひきいた)を、繊維方向をそろえて接着した積層材。 天然材と比較して、強度性能が高く欠陥が少ない、均一な材を造ることが可能であり、大断面で長尺の材が得られるとともに、湾曲材も容易に製造できるという長所がある。このため

住生活基本法（じゅうせいかつきほんほう）とは｜不動産用語住生活の安定の確保及び向上の促進に関する施策について、基本理念を定め、並びに国及び地方公共団体並びに住宅関連事業者の責務を明らかにするとともに、基本理念の実現を図るための基本的施策、住生活基本計画その他の基本となる事項を