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譲渡所得の計算式（じょうとしょとくのけいさんしき）とは｜不動産用語譲渡所得の計算方法は、土地や建物を譲渡した金額から、「その土地や建物取得のための金額から減価償却費相当額を控除したもの」（取得費）と「譲渡のための費用」（譲渡費用）を差し引いたもので下記の式で表される。譲渡対価

譲渡所得の概算取得費（じょうとしょとくのがいさんしゅとくひ）とは｜不動産用語譲渡所得の金額は、土地や建物を売った金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算する。取得費は、土地の場合、買い入れたときの購入代金や購入手数料などの合計額で、建物の場合は、購入代金などの 合計額から減価

譲渡所得（じょうとしょとく）とは｜不動産用語譲渡所得とは、資産の譲渡による所得をいう(所得税法33条)。 譲渡所得の対象となる資産とは、土地、借地権、建物、船舶、機械器具、漁業権、取引慣行のある借家権、ゴルフ会員権、特許権、著作権、鉱業権、土石(砂)、特定の有価証券、書画、骨

譲渡益に対する追加課税（じょうとえきにたいするついかかぜい）とは｜不動産用語土地の譲渡益に対する課税を特別に重くする制度。地価の高騰を背景として、土地投機の抑制を図る目的で1973（昭和48）年に創設された。重課の内容は次の通りである。（1）個人の不動産業者等が短期所有（５年

上棟（じょうとう）とは｜不動産用語棟上げhttps://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/12si/372.html

自用地（じようち）とは｜不動産用語他人が使用する権利のない土地をいう。相続税および贈与税の課税に当たって課税対象土地を評価する場合などに使われる用語である。土地の財産価値は、借地権や借家権が設定されていれば、それぞれの権利者に帰属する。そのため、財産課税に当たっては、土地の評

使用貸借（しようたいしゃく）とは｜不動産用語借主が貸主から目的物を無償で借りて使用収益し、その後にその目的物を貸主に返還する契約(民法593条以下)。無償という点で賃貸借とは異なる。 親族や、会社とその経営者の間など特別な関係のある者の間で契約される場合が多く、目的物が住宅や

消石灰（しょうせっかい）とは｜不動産用語生石灰に水を反応させて作られる白色の粉状の物質。 主成分は水酸化カルシウム（Ca（OH）2）である。運動競技場のライン引きとしても使用されている。なお石灰は英語で「lime」（ライム）という。https://kabu-watanab

浄水器（じょうすいき）とは｜不動産用語給水された水道水をさらに処理し、溶存物質などを減少させるための器具。家庭用浄水器による水処理は、活性炭による吸着や、ろ過膜（中空糸膜）による濾過の方法が用いられている。浄水器で減少させる物質は、残留塩素、トリハロメタン、有機物などであるが

上場株式等の譲渡損失の繰越控除（じょうじょうかぶしきとうのじょうとそんしつのくりこしこうじょ）とは｜不動産用語上場株式・店頭株式・上場不動産投資信託の取引に係る売却損を、損失が生じた翌年以降の3年間にわたって、上場株式等に係る譲渡所得および配当所得の金額から控除できるという制