そ

測量士（そくりょうし）とは｜不動産用語測量業に従事して測量を行なうための資格。測量法に基づく国家資格で、測量に関する計画を作製し、実施する。測量士の資格は、大学で測量に関する単位を取得し卒業したのち測量に関し一年以上の実務の経験を有する者、測量士試験に合格した者などに与えられ

促進区域（そくしんくいき）とは｜不動産用語市街地の再開発などを促進するために定められる区域のこと。促進区域とは、次の4種類の区域の総称である（都市計画法第10条の2第1項）。1．都市再開発法第7条第1項の規定による「市街地再開発促進区域」 2．大都市地域における住宅および住宅

ソーラー発電システム（そーらーはつでんしすてむ）とは｜不動産用語屋根の上になどに設置した集光板で太陽の光エネルギーを集め、電力を発生させるシステムのこと。CO2（二酸化炭素）を発生させない、環境問題に対応したエネルギー源であると同時に、省エネにもつながるとして、近年このシステ

ソーラーチムニー（そーらーちむにー）とは｜不動産用語煙突内に上昇気流を発生させ、それを利用して発電する装置をいう。Solar updraft towerともいわれる。太陽光によって高温となった空気を煙突内に導いて上昇させ、その気流でタービンを回すことによって発電する。風力発電

ソーラーシステム（そーらーしすてむ）とは｜不動産用語太陽熱や太陽光を利用して冷暖房や給湯を行うシステムのこと。機器を用いて行うものをアクティブ・ソーラー型、構造や間取りなど設計手法によるものがパッシブ・ソーラー型と呼ばれている。住宅に用いられているソーラーシステムとしては、集

SOHO（そーほー）とは｜不動産用語Small-Office　Home-Officeの頭文字で、小規模事務所や自宅で働く職場形態、もしくはその用途に対応した物件のこと。近年では、都市郊外にコピー、FAXなどのOA機器を共用する賃貸型小規模SOHO施設も登場し、高齢者や主婦など

相隣関係（そうりんかんけい）とは｜不動産用語隣接する不動産の所有者が相互にその利用を調整し合う関係をいう。地上権や賃借権についても同様である。調整のルールとして、民法では、境界付近で建築工事をするときの隣地の使用、袋地所有者の隣地の通行（囲繞地通行権）、水流に関するルール（自

贈与税の配偶者控除（ぞうよぜいのはいぐうしゃこうじょ）とは｜不動産用語婚姻期間が20年以上である配偶者から居住用不動産又は居住用不動産を取得するための金銭の贈与を受けたものが、その居住用不動産を翌年3月15日までに居住の用に供し、かつ、その後引き続いて居住の用に供する見込みで

贈与税の特例（住宅取得等資金の贈与を受けた場合の～）（ぞうよぜいのとくれい（じゅうたくしゅとくとうしきんのぞうよをうけたばあいの～））とは｜不動産用語住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税措置をいう。2009（平成21）年1月1日から2019（平成31年）年6月30

贈与税がかからない場合（ぞうよぜいがかからないばあい）とは｜不動産用語贈与税は、贈与を受けたすべての財産に対して課税することを原則としているが、その財産の性質や贈与の目的などからみて次に掲げる財産については、贈与税が課税されないことになっている。 1.法人からの贈与により取得