不動産

実測売買（じっそくばいばい）とは｜不動産用語不動産売買契約時に実際の面積を測量し、その面積に基づいた金額で売買する方式である。登記簿上の地積(公簿面積)は、おおかた現況の土地面積とは違っている。そのため、公簿売買の方式をとると後日の測量の結果面積に差異が生じ、トラブルとなるこ

失踪宣告の取消し（しっそうせんこくのとりけし）とは｜不動産用語失踪宣告を受けた者が生存している場合（または失踪宣告によって死亡したとみなされる時期とは異なる時期に死亡していたことが判明した場合）には、家庭裁判所は、利害関係人の請求により、失踪宣告を取り消さなければならない（民

失踪宣告（しっそうせんこく）とは｜不動産用語人が居所を去った後、長期間にわたって生死が不明である場合には、残された関係者はその後の生活を営むうえでさまざまな制約を強いられる結果となる。そこで民法は、法律上その人が死亡したものとみなす制度を設けており、これを「失踪宣告」と呼ぶ（

実質投資主名簿（じっしつとうしぬしめいぼ）とは｜不動産用語不動産投資信託の投資法人において、投資主が保管振替制度を利用している場合に、証券保管振替機構からの通知にもとづいて投資法人が作成する名簿のこと。保管振替制度とは、上場株券の保管・受渡しを合理化するために、1991（平成

実質賃料（じっしつちんりょう）とは｜不動産用語不動産鑑定評価における概念で、貸主に支払われるすべての経済的対価をいう。賃料の鑑定評価に当たっては、実質賃料を求めることが原則とされている。実質賃料を構成するのは、1．支払い時期に支払われる賃料（支払賃料）2．権利金、敷金、保証金

湿式壁（しつしきかべ）とは｜不動産用語水を用いて施工した建物の壁をいう。鉄筋コンクリートや壁土、モルタルなど、伝統的な建築材料によって施工されるものは湿式壁である。堅牢性、遮音性等に優れるとされるが軽量化が難しい。一方、石膏ボード使ったものを乾式壁という。https://

シックハウス対策（しっくはうすたいさく）とは｜不動産用語シックハウス症候群（住宅の内部に居ることによって起きる、原因がはっきりしない体調不良）を防ぐために化学物質の室内濃度を抑制することをいう。建築基準法には、シックハウス対策として次のような規定がある。１）クロルピリホスを添

シックハウス症候群（しっくはうすしょうこうぐん）とは｜不動産用語住宅に起因する、倦怠感、めまい、頭痛、湿疹、のどの痛み、呼吸器疾患などの症状を総称していう。汚染された住宅内の空気を吸引することによって発症する場合が多いとされ、建材や家具に含まれる有機溶剤や防腐剤、それらに類す

シックハウス症候群（しっくはうすしょうこうぐん）とは｜不動産用語建材や家具に使用された塗料、接着剤などに含まれるVOC（揮発性有機化合物）などの化学物質の影響により引き起こされる、めまい、頭痛、吐き気、目・鼻・のどの痛みなどの健康被害の総称である。 特に近年、住宅の気密性の高

漆喰（しっくい）とは｜不動産用語消石灰に糊剤を混ぜたもの。日本古来の左官材料として使用される。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/12si/114.html