不動産

登記記録（とうききろく）とは｜不動産用語表示に関する登記、権利に関する登記について、一筆の土地、一個の建物ごとに作成される電磁的記録のこと（不動産登記法2条5号）。紙の登記簿においては、一つの不動産には一登記用紙を備えることとされているので、登記に関する記録は、物理的にも一不

登記義務者（とうきぎむしゃ）とは｜不動産用語権利に関する登記をすることにより、登記上、直接に不利益を受ける登記名義人をいう(不動産登記法2条13号)。例えば、売買による所有権移転登記における売主、抵当権設定登記における抵当権設定者、抵当権抹消登記における抵当権者などである。

登記完了通知（とうきかんりょうつうち）とは｜不動産用語登記申請者に対して、登記手続きが完了したことを知らせるためにされる通知のこと。登記完了後に、登記義務者及び登記権利者に対し、登記完了の事実を証明する機能を有する登記完了通知制度が設けられている。通知の方法は、オンライン申請

登記完了証（とうきかんりょうしょう）とは｜不動産用語平成17年の不動産登記法の改正により、登記完了証を交付することによって、登記官は登記が完了したことを申請人に通知する。この通知は、申請人が二人以上であるときは、その一人(登記権利者と登記義務者が申請人であるときはそれぞれ各一

登記官による本人確認（とうきかんによるほんにんかくにん）とは｜不動産用語不動産登記の申請において、登記官が申請人以外の者が申請していると疑うに足るだけの相当な理由があると認められる場合に、登記官は当該申請人の権限の有無を調査しなければならない。この制度のことを「登記官による本

登記印紙（とうきいんし）とは｜不動産用語平成23年3月31日までは、登記簿謄抄本・登記事項証明書・登記事項要約書の交付、登記簿の閲覧、地図や公図等の閲覧・交付の際の手数料は登記印紙で納める方法になっていたが、平成23年4月1日からは収入印紙で納めることとされた。ただし、当分の

動機（どうき）とは｜不動産用語内心的効果意思（具体的にある法律効果を意欲する意思）を形成するもととなった心意のこと。例を挙げれば、品物を家族にプレゼントしようという意図が「動機」であり、その動機にもとづいて店頭で品物を買おうと意欲する意思が「内心的効果意思」である（詳しくは意

登記（とうき）とは｜不動産用語私法上の権利に関する一定の事項を第三者に公示するため、登記簿に記載すること。権利の保護、取引の安全のために行われる。不動産登記・船舶登記・商業登記・法人登記などがある。不動産登記は、建物を新築した場合、不動産を相続や売買で購入した場合、融資を受け

導管体（どうかんたい）とは｜不動産用語資産（不動産）の証券化に当たってSPEが満たすべきとされる要件の一つで、資産（不動産）から得られた利益をそのまま投資家に配分するための機能をいう。通常、法人が事業利益を得るとその利益に対して法人税が課せられるが、税を支払えば投資家に配分で

等価交換方式（とうかこうかんほうしき）とは｜不動産用語土地の上にマンションなどの建物をディベロッパーが建設し、土地と建物の評価額に応じて双方が土地と建物を取得する方法をいう。地主は自己資金を必要とせず、土地の一部を提供することにより、等価の建物の一部を取得することになるのが特