不動産

基準地価格（きじゅんちかかく）とは｜不動産用語各都道府県内の区域から選んだ基準地の標準価格のこと。評価の対象となるのは都市計画区域内の、全国の約3万地点の基準地である。基準地価ともいう。都道府県知事が、不動産鑑定士の鑑定評価をもとに毎年7月1日現在の標準価格を9月下旬に公表し

基準階面積（きじゅんかいめんせき）とは｜不動産用語中高層ビルにおいて、最も一般的にレイアウトされた階（基準階）の面積をいう。ビル経営においては、基準階面積を基礎にして床面積の利用可能性（例えば、賃貸が可能な床面積の比率）を算定・評価することが多い。一方、地上階や最上階は、特殊

危険負担（契約における）（きけんふたん（けいやくにおける））とは｜不動産用語双務契約において、一方の債務の履行が責めに帰すことができない事由によって不能となったときに、他方の債務をどのように扱うかという私法上の問題をいう。これについては、民法で、債務者が危険を負担すべきとされ

危険負担（きけんふたん）とは｜不動産用語危険負担とは、建物の売買などの双務契約において、各債務が完全に履行される前に、一方の債務が債務者の責めに帰すべからざる事由によって履行不能となった場合に他方の債務はどうなるか（つまり、履行しなければならないのか、履行を免れるのか）の問題

期限付き建物賃貸借（きげんつきたてものちんたいしゃく）とは｜不動産用語借地借家法（1992（平成4）年8月1日施行）によって創設され、2000（平成12）年3月1日に法改正により廃止された制度。期限付き建物賃貸借とは、次のいずれかの事情がある場合に、借家契約の更新を否定し、期

期限（期限の利益）（きげん（きげんのりえき））とは｜不動産用語法律行為に付された始期または終期のこと。例えば、債務を負う契約を締結したとき、その履行の期限を定めれば、その時点までは債務を履行する義務はない。このような期限を定めたことによる権利義務に関する効果を、「期限の利益」

議決権（区分所有法における～）（ぎけつけん（くぶんしょゆうほうにおける～））とは｜不動産用語区分所有法の第39条によれば、管理組合の集会において通常の議案を議決する場合には、「区分所有者の過半数」かつ「議決権の過半数」の賛成で可決することができる（「普通決議」「特別決議」参照

機関投資家（きかんとうしか）とは｜不動産用語個人ではなく、企業体として投資する組織をいう。例えば、銀行や保険会社のような金融機関（預かっている預金や保険金の運用）、年金基金（年金掛け金の運用）、証券会社や投資ファンドのような資産運用組織などがこれに相当し、投資の目的や方針は多

帰還困難区域（きかんこんなんくいき）とは｜不動産用語原子力発電所の事故によって被災して避難指示のもとにある区域のうち、被災後５年間を経過した時点（2016年3月）においても、なお年間積算線量が20ミリシーベルトを下回らない恐れのある地域をいう。原子力災害対策特別措置法に基づき