不動産

管理者（かんりしゃ）とは｜不動産用語管理者とは、区分所有建物において、管理組合の業務執行機関であり、区分所有者全員の代表者として、建物および敷地等の管理を実行する者である。 通常の場合は管理組合の理事長が管理者であるが、必ずしも管理組合の理事長である必要は無く、区分所有者以外

管理形態（かんりけいたい）とは｜不動産用語一般にマンション等の区分所有建物の管理を管理会社に委託している場合について、管理委託契約の内容に応じて管理形態が定められる。 主な管理形態としては次のようなものがある。 1.常駐管理　管理員が住み込んで業務を行う。2.日勤管理　管理員

管理組合法人（区分所有法における～）（かんりくみあいほうじん（くぶんしょゆうほうにおける～））とは｜不動産用語区分所有建物の管理組合のうち、法人格を有するものをいう。管理組合は、集会の特別決議（区分所有者数および議決権の各4分の3以上）により、管理組合法人となることができると

管理組合法人（かんりくみあいほうじん）とは｜不動産用語法人格を取得した管理組合のこと。法人となるには、集会の特別決議（区分所有者数および議決権の各4分の3以上）が必要である（区分所有法47条1項）。 管理組合法人では、管理者の代わりに理事を置き法人を代表する。また監査機関とし

管理組合総会（かんりくみあいそうかい）とは｜不動産用語管理組合の最高意思決定機関であり、建物の区分所有等に関する法律でいう集会のこと。区分所有法では、「管理者は、少なくとも毎年1回集会を招集しなければならない」と定めている（同法34条1項・2項）。ここでいう管理者とは通常は、

管理組合（かんりくみあい）とは｜不動産用語区分所有法3条に「区分所有者は、全員で、建物ならびにその敷地及び附属施設の管理を行うための団体を構成し、この法律の定めるところにより、集会を開き、規約を定め、及び管理者を置くことができる」としている。この定めに基づき、区分所有建物の建

元利均等返済方式（がんりきんとうへんさいほうしき）とは｜不動産用語借入金の元金及び利息を、各返済期の返済額が同一額になるように計算される返済方式。この返済方式は、返済額が一定しているので、返済計画が立てやすく、また元金均等返済方式に比べ、当初の返済額が少ないという利点があるた

元利均等返済（がんりきんとうへんさい）とは｜不動産用語借入金を毎返済期に同額で返済する方法。住宅ローンの返済において広く使われている方法である。完済するまでの各返済期ごとに、返済する元金と支払う利息の合計額が一定となるように、元金の返済額を漸増するよう設定する。これに対して、

管理業務主任者（かんりぎょうむしゅにんしゃ）とは｜不動産用語マンション管理法にもとづき、国土交通大臣が毎年実施する「管理業務主任者試験」に合格し、管理事務に関し2年以上の実務経験またはそれと同等以上の能力を有すると認められて、国土交通大臣の登録を受け、管理業務主任者証の交付を

管理協定（雨水貯留施設の～）（かんりきょうてい（うすいちょりゅうしせつの～））とは｜不動産用語民間が所有する雨水貯留施設について、それを公共下水道管理者が管理するために締結される協定をいう。下水道法で定められている制度である。管理協定は、著しい浸水被害が発生するおそれがある区