き
極限電力（きょくげんでんりょく）（power limit）とは
不動産
か 鑑定評価（かんていひょうか）（不動産鑑定用語）とは
鑑定評価（かんていひょうか）とは｜不動産用語不動産の経済価値を判定し、価額で表示すること。その業務は、不動産鑑定士および不動産鑑定士補の独占とされている。鑑定は不動産鑑定評価基準に従って実施されるが、その方法は原則として、1．原価法（不動産の再調達原価に着目して価格を求める方
か 鑑定評価（かんていひょうか）（不動産鑑定評価関連用語）とは
鑑定評価（かんていひょうか）とは｜不動産用語不動産の経済価値を判定し、これを価格に表示すること。土地などの不動産には、「まったく同じものが存在しない」「移動できない」などの特徴があり、一般の商品に比べると合理的な価格が形成されにくい。そこで不動産鑑定士等が、「現実の社会経済情
か 換地処分（かんちしょぶん）（土地区画整理関連用語）とは
換地処分（かんちしょぶん）とは｜不動産用語土地区画整理事業において行なわれる、土地の権利変動等の効果を生じる行政処分をいう。これによって換地は従前の宅地とみなされる。権利変動などの内容は換地計画に定められているが、換地処分によってそれが法的な効果として確定することとなる。換地
か 換地計画（かんちけいかく）（土地区画整理関連用語）とは
換地計画（かんちけいかく）とは｜不動産用語土地区画整理事業において、事業施行地区内の土地や土地に関する権利が、事業施行後にどのような姿となるかを定める計画をいう。換地計画では、原則的には、事業前の各宅地に対して、事業によって整備された換地をそれぞれ交付するように定める。そのほ
か 換地（かんち）（宅地造成関連用語）とは
換地（かんち）とは｜不動産用語土地区画整理事業によって行なう土地の所有権の変更をいう。土地区画整理事業においては、土地の区画についてその位置等を変更する必要があるが、そのために行なわれる、区画を変更する前の宅地（従前の宅地）から区画を変更した後の宅地（新しい宅地）への土地の所
か 換地（かんち）（土地区画整理関連用語）とは
換地（かんち）とは｜不動産用語土地区画整理事業において、従前の宅地に代わるべきものとして交付される宅地のこと。 換地は従前地と条件が呼応するように定められる。つまり、位置、地質、土質、水利、利用状況、環境などが換地計画で定められる。 換地処分の公告があった日の翌日から従前の宅
か 間接照明（かんせつしょうめい）（建築関連用語）とは
間接照明（かんせつしょうめい）とは｜不動産用語人工照明の方式には大別して直接照明と間接照明があり、間接照明は壁や天井に光を反射させるもの。直接光と比べ間接光は柔らかく、光が織りなす陰の演出でムーディな空間演出を可能にする。https://kabu-watanabe.com
か 監視区域（かんしくいき）（国土・社会資本用語）とは
監視区域（かんしくいき）とは｜不動産用語地価が急激に上昇し、またはその恐れがある区域において、適正な土地利用の確保が困難となる恐れがあるときは、知事は監視区域を指定することが可能となる（国土利用計画法第27条の6）。監視区域に指定されると、都道府県の規則によって定められた面積
か 監視区域（かんしくいき）（国土利用計画法関連用語）とは
監視区域（かんしくいき）とは｜不動産用語都道府県知事は、地価が急激に上昇し、または上昇するおそれがあり、これによって適正かつ合理的な土地利用の確保が困難となると認められる区域について期間を定めて、監視区域として指定することができる(国土利用計画法27条の6)。監視区域において
か 乾式壁（かんしきかべ）（建築関連用語）とは
乾式壁（かんしきかべ）とは｜不動産用語水を用いないで施工した建物の壁をいう。代表例は、石膏ボードによって造られた高層マンションにおける隣の住戸との境の壁（戸境壁）である。軽量化等に対応するため、通常、二枚の石膏ボードの間に断熱材・吸音材を入れて施工されている。堅牢性や遮音性を
