不動産

区域区分（くいきくぶん）とは｜不動産用語無秩序な市街化を防止し、計画的に市街化を進めるため、都市計画区域を市街化区域と市街化調整区域とに区分して定める制度である。いまだ区域区分がされていない都市計画区域が存在するが、このような都市計画区域は「区域区分が定められていない都市計画

近隣商業地域（きんりんしょうぎょうちいき）とは｜不動産用語都市計画法に基づく用途地域のひとつ。近隣の住宅地の住民に対する日用品の供給を行うことを主たる内容とする商業その他の業務の利便を増進するため定める地域である(都市計画法9条8項)。この地域では、一定規模以上の工場、風俗営

近隣商業地域（きんりんしょうぎょうちいき）とは｜不動産用語都市計画法（9条）で「近隣の住宅地の住民に対する日用品の供給を行うことを主たる内容とする商業その他の業務の利便を増進するため定める地域」と定義されている。この用途地域では、建ぺい率の限度は原則として60％または80％で

金融商品取引法（きんゆうしょうひんとりひきほう）とは｜不動産用語有価証券をはじめとする広範な金融商品の取引等について包括的なルールを定めた法律で、証券取引法を全面的に改正するなどにより、2007（平成19）年9月に施行された。この法律の目的は、金融商品に関する公正な取引、円滑

禁治産者（きんちさんしゃ）とは｜不動産用語常に心神喪失の状態にあり、禁治産の宣告を受けた者のこと（旧民法第7条）。2000（平成12）年に民法が改正・施行されたため、この禁治産者制度は成年被後見人制度へと移行した（詳しくは「成年被後見人」へ）。https://kabu-w

金属屋根（きんぞくやね）とは｜不動産用語亜鉛メッキ鋼板（トタン）、スズメッキ鋼板（ブリキ）、アルミ、銅、ステンレス、チタンなどの金属板で葺（ふ）いた屋根のこと。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/07ki/129.htm

金属板葺き（きんぞくいたぶき）とは｜不動産用語金属板で屋根を覆うこと。金属板には、亜鉛メッキ鋼板（トタン）、スズメッキ鋼板（ブリキ）、アルミなどが使用されるが、最近では、銅、ステンレス、チタンなども用いられる。一般住宅では鋼板、アルミが多く使用されている。金属板葺きには、軽量

金銭消費貸借契約（きんせんしょうひたいしゃくけいやく）とは｜不動産用語借主が、貸主から金銭を借り入れてその金銭を消費し、その借入額と同額の金銭（利息付の場合は利息分も含めて）を貸主に返済するという契約のこと。略して金消契約と呼ばれることもある。消費貸借契約は、民法で「金銭その

金銭消費貸借契約（きんせんしょうひたいしゃくけいやく）とは｜不動産用語借主が、貸主から金銭を借り入れてその金銭を消費し、その借入額と同額の金銭（利息付の場合は利息分も含めて）を貸主に返済するという契約のことである。住宅を購入するために、住宅ローンを金融機関から借り入れる場合に

金銭債権（きんせんさいけん）とは｜不動産用語金銭の支払いを受けることを目的とした債権をいう。例えば、売掛金、貸金、不動産賃料、預金などはすべて金銭債権である。金銭債権を流動化する手法（債権を早期に現金化する手法でもある）として、売掛債権、貸金債権、不動産賃料債権などを信託し、