マンション関連用語

専用庭（せんようにわ）とは｜不動産用語分譲マンションの1階住戸だけについている前庭のこと。1階部分の区分所有者が排他的に使用できる。専用使用権が設定され、専用庭使用料を支払うのが一般的である。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudou

専用使用権（せんようしようけん）とは｜不動産用語区分所有建物において本来共用部分でありながら、特定の区分所有者が排他的に使用できる権利をいう。専用使用権の設定は、原則として区分所有者全員の同意が必要であるが、管理規約等で規定されていることが多い。具体的には、分譲マンションの１

専有面積の広告表示（せんゆうめんせきのこうこくひょうじ）とは｜不動産用語分譲マンションなどの区分所有建物の専有面積には2とおりの計算方法が存在している。1つは、壁の厚みを考慮せず、壁の内側の部分の面積だけを床面積とする計算方法である（これを「内法（うちのり）」という）。もう1

専有面積（せんゆうめんせき）とは｜不動産用語区分所有建物において、専有部分の床面積のこと。専有面積の算出法には、壁芯計算と内法計算の2種類がある。壁芯計算は、建築基準法にもとづいて建築確認を申請する際に使用され(建築基準法施行令2条1項3号)、内法計算は、不動産登記法にもとづ

専有部分（せんゆうぶぶん）とは｜不動産用語区分所有建物において、構造上区分され独立して住居、店舗、事務所などの用途に供することができる部分で、区分所有権の目的となるもの(区分所有法1条、2条3項)。分譲マンションの各住戸部分が専有部分である。専有部分以外の部分は、廊下、階段、

スマートマンション（すまーとまんしょん）とは｜不動産用語マンション全体でエネルギー管理、節電及びピークカットを行い、エネルギーの効率的な使用や無理のない節電を実現するマンションのこと。MEMS（マンションエネルギーマネジメントシステム：全体管理システムとホームエネルギーマネジ

使用細則（しようさいそく）とは｜不動産用語分譲マンションのような区分所有建物において、管理規約にもとづいて設定される共同生活上の詳細なルールのことを「使用細則」という。この使用細則は、区分所有者の集会において管理規約とは別途に作成される規則であり、共同生活において遵守すべきル

小規模滅失（しょうきぼめっしつ）とは｜不動産用語区分所有建物において、建物の価格の2分の1以下に相当する部分が、地震・火災等により滅失することを「小規模滅失」という。詳しくは「復旧」へ。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan

修繕積立金（しゅうぜんつみたてきん）とは｜不動産用語マンション等の区分所有建物において、一定年数ごとの計画的な大規模修繕や、災害等による不測の修理に備えて、毎月の管理費とは別に積み立てておく資金のこと。長期修繕計画に則って、必要な費用を予測した上で適切な金額に設定するのが望ま

集会所（集会室）（しゅうかいじょ（しゅうかいしつ））とは｜不動産用語会合や行事を行うことのできる共同の建物または部屋をいう。公民館や公会堂よりも小規模で、手軽に利用でき、設置・管理主体も地方公共団体に限られていない。マンション内に共用スペースとして設置され、各種の会合や行事に