マンション関連用語

指定管理者制度（していかんりしゃせいど）とは｜不動産用語地方公共団体が設置する公の施設の管理を、民間事業者が担う仕組みをいう。2003（平成15）年に地方自治法の改正によって導入された制度であり、施設の管理権限そのものを地方公共団体が指定する団体（指定管理者）に委任できること

実質賃料（じっしつちんりょう）とは｜不動産用語不動産鑑定評価における概念で、貸主に支払われるすべての経済的対価をいう。賃料の鑑定評価に当たっては、実質賃料を求めることが原則とされている。実質賃料を構成するのは、1．支払い時期に支払われる賃料（支払賃料）2．権利金、敷金、保証金

敷地利用権と専有部分の一体化（しきちりようけんとせんゆうぶぶんのいったいか）とは｜不動産用語分譲マンションなどの区分所有建物において、区分所有者が土地に関する権利と建物に関する権利を切り離して売却すること等が禁止されていることを指す。分譲マンションなどの区分所有建物では、区分

敷地利用権（しきちりようけん）とは｜不動産用語マンション等の区分所有建物の場合に、専有部分を所有するための敷地に関する権利(区分所有法2条6項)。区分所有者は専有部分と敷地利用権を切り離して処分することは、原則としてできない。 権利の形態としては、所有権がもっとも多いと思われ

サブリース（さぶりーす）とは｜不動産用語賃借人が第三者にさらに賃貸することであるが、特に、住宅の管理を手がける事業者が賃貸住宅の所有者から住宅を一括して賃借し、それを入居者にさらに賃貸するという賃貸住宅経営の方法をいうことが多い。この場合、一括して賃借する事業者を、サブリース

ゲストルーム（げすとるーむ）とは｜不動産用語マンションの共用施設として設置された来客用の宿泊室。ホテルの客室と同様の機能を備えていることが多い。マンションの管理規約等に従って利用することになる。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudo

区分所有法（くぶんしょゆうほう）とは｜不動産用語分譲マンションなどの区分所有建物に関する権利関係や管理運営について定めた法律。正式名称は「建物の区分所有等に関する法律」。「マンション法」と呼ばれることもある。区分所有建物とは、分譲マンションのように独立した各部分から構成されて

区分所有建物（くぶんしょゆうたてもの）とは｜不動産用語区分所有建物とは、構造上区分され、独立して住居・店舗・事務所・倉庫等の用途に供することができる数個の部分から構成されているような建物のことである。区分所有建物となるためには次の2つの要件を満たすことが必要である。1．建物の

区分所有者数（くぶんしょゆうしゃすう）とは｜不動産用語分譲マンションなどの区分所有建物において、専有部分を所有している者のことを「区分所有者」という。この区分所有者は管理組合を結成し、集会において管理規約を議決し、同じく集会においてさまざまな議案を議決することができる。このよ

区分所有者（くぶんしょゆうしゃ）とは｜不動産用語区分所有建物の専有部分を所有する者。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/08ku/021.html