マンション関連用語

建物の区分所有等に関する法律（たてもののくぶんしょゆうとうにかんするほうりつ）とは｜不動産用語分譲マンションなどの区分所有建物に関する権利関係や管理運営について定めた法律。「区分所有法」、「マンション法」と呼ばれることもあり、民法の特別法である。1962年に制定され、1983

建替え参加の催告（たてかえさんかのさいこく）とは｜不動産用語分譲マンションなどの区分所有建物について、区分所有者数の5分の4以上かつ議決権の5分の4以上の賛成により、建物を取り壊し、新たな建物を新築することを決議することができる（詳しくは「建替え決議」へ）。この決議がなされた

建替え決議の要件（たてかえけつぎのようけん）とは｜不動産用語区分所有建物について、建替え決議によって建物を建て替えるために満たさなければならない要件をいう。その要件は、1．建て替え後の建物の敷地が、「建替え前の敷地と同一」または「建替え前の敷地の一部」または「建替え前の敷地の

建替え決議（たてかえけつぎ）とは｜不動産用語区分所有建物を建て替えることを決める決議をいう。分譲マンションのような区分所有建物について、建物が著しく老朽化した場合や地震による大きな被害を受けた場合などには、建物を元の状態に戻すことが難しいケースや、経済的に見て建物を元の状態に

大規模滅失（だいきぼめっしつ）とは｜不動産用語区分所有建物において、建物の価格の2分の1を超える部分が、地震・火災等により滅失することを「大規模滅失」という。詳しくは「復旧」へ。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/16t

大規模修繕（だいきぼしゅうぜん）とは｜不動産用語分譲マンションの性能を維持し老朽化を防止するために、計画的に行なわれる修繕であって、多額の費用を要する修繕のことである。具体的には鉄部塗装工事・外壁塗装工事・屋上防水工事・給水管工事・排水管工事などの各種の修繕工事を指している。

専用庭（せんようにわ）とは｜不動産用語分譲マンションの1階住戸だけについている前庭のこと。1階部分の区分所有者が排他的に使用できる。専用使用権が設定され、専用庭使用料を支払うのが一般的である。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudou

専用使用権（せんようしようけん）とは｜不動産用語区分所有建物において本来共用部分でありながら、特定の区分所有者が排他的に使用できる権利をいう。専用使用権の設定は、原則として区分所有者全員の同意が必要であるが、管理規約等で規定されていることが多い。具体的には、分譲マンションの１

専有面積の広告表示（せんゆうめんせきのこうこくひょうじ）とは｜不動産用語分譲マンションなどの区分所有建物の専有面積には2とおりの計算方法が存在している。1つは、壁の厚みを考慮せず、壁の内側の部分の面積だけを床面積とする計算方法である（これを「内法（うちのり）」という）。もう1

専有面積（せんゆうめんせき）とは｜不動産用語区分所有建物において、専有部分の床面積のこと。専有面積の算出法には、壁芯計算と内法計算の2種類がある。壁芯計算は、建築基準法にもとづいて建築確認を申請する際に使用され(建築基準法施行令2条1項3号)、内法計算は、不動産登記法にもとづ