宅地造成関連用語

減歩（げんぷ）とは｜不動産用語土地区画整理事業における換地において、従前地の面積と換地後の面積が異なること、あるいはその宅地面積の差をいう。土地区画整理事業では、一般に、道路の拡充、公園の整備などのために新たな用地が必要であり、その用地は土地区画整理事業区域内の宅地所有者が平

建築条件付宅地分譲（けんちくじょうけんつきたくちぶんじょう）とは｜不動産用語宅地分譲の方法の一つで、宅地の売買契約後一定の期間内に、売主または売主が指定する者との間で当該土地に建物を建築する請負契約を締結することを停止条件として分譲することをいう。住宅を建築した後に土地ととも

嫌悪施設（けんおしせつ）とは｜不動産用語近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージやまち並みを低下させる

切土（きりどく）とは｜不動産用語元の地盤を削って宅地を造成した部分を「切土」部分という。宅地造成工事規制区域の中にある宅地において、以下のような工事になる場合は、宅地造成等規制法によって都道府県知事（または指定都市・中核市・特例市の市長）の許可が必要である(同法8条)。 1.

切り土（きりど）とは｜不動産用語傾斜のある土地を平らな土地にするために、地面を掘り取ること。宅地造成工事規制区域の中にある宅地において、高さが2mを超える崖を生じるような切り土をする場合には、着手する前に、知事（または政令市・中核市・特例市の市長）の許可を受けることが必要であ

換地（かんち）とは｜不動産用語土地区画整理事業によって行なう土地の所有権の変更をいう。土地区画整理事業においては、土地の区画についてその位置等を変更する必要があるが、そのために行なわれる、区画を変更する前の宅地（従前の宅地）から区画を変更した後の宅地（新しい宅地）への土地の所

仮換地（かりかんち）とは｜不動産用語土地区画整理事業において、正式な換地に先立って行なわれる換地をいう。土地区画整理事業では、事業によって、区画を変更する前の宅地（従前の宅地）から区画を変更した後の宅地（新しい宅地）へと所有権が変更されるが（これを「換地」という）、その時期は

活断層（かつだんそう）とは｜不動産用語近い時代（おおむね新生代第四紀後期以降とされる）まで変位運動を繰り返していて、今後も活動する可能性のある断層をいう。活断層は、その活動によって過去に地震の発生源となったことがあり、今後も発生源となる恐れがある。また、活断層の多くは一定の周

替地（かえち）とは｜不動産用語公共事業の用地買収などの際に、金銭に替えて譲渡される土地のことで、代替地ともいう。公共用地の買収の対価（補償金といわれる）は金銭で支払うのが原則であるが、土地所有者の要求により、その要求が相当であるときには替地を提供することがある。替地は、買収す

改善命令（宅地造成等規制区域における～）（かいぜんめいれい）とは｜不動産用語宅地造成等規制区域の中の宅地において、崖崩れや土砂の流出を防止するために必要な擁壁や排水施設の設置が不完全である場合には、知事（または政令市・中核市・特例市の市長）は必要な改善工事を行なうことを命令す