宅地造成関連用語

測量士補（そくりょうしほ）とは｜不動産用語測量業に従事して測量を行なうための資格。測量法に基づく国家資格で、測量士の作製した計画に従い測量に従事する。測量士補の資格は、大学で測量に関する単位を取得して卒業した者、測量士補試験に合格した者などに与えられる。なお、測量士補であれば

測量士（そくりょうし）とは｜不動産用語測量業に従事して測量を行なうための資格。測量法に基づく国家資格で、測量に関する計画を作製し、実施する。測量士の資格は、大学で測量に関する単位を取得し卒業したのち測量に関し一年以上の実務の経験を有する者、測量士試験に合格した者などに与えられ

造成宅地防災区域（ぞうせいたくちぼうさいくいき）とは｜不動産用語造成された一団の宅地のうち、地震等によって地盤の滑動などの災害が発生する恐れが大きいとして指定される区域をいう。その指定要件、手続きなどは、宅地造成等規制法で定められている。造成宅地防災区域内の造成宅地の所有者等

清算金（せいさんきん）とは｜不動産用語土地区画整理事業において、換地計画によって金銭により清算すると定められた場合のその金銭をいう。清算金が定められるのは、同意による換地の不交付や技術的な事情によって換地等に不均衡が生ずると認められる場合で、その金額は、従前の宅地等および換地

従前地（じゅうぜんち）とは｜不動産用語土地区画整理事業によって換地される場合の、換地前の土地（従前の宅地）をいう。土地区画整理事業においては、施行地区内の土地Aは、換地処分によって、造成等を終えた土地Bに換地される。Aが従前地、Bが換地である。この場合、従前地と換地とは、位置

減歩（げんぷ）とは｜不動産用語土地区画整理事業における換地において、従前地の面積と換地後の面積が異なること、あるいはその宅地面積の差をいう。土地区画整理事業では、一般に、道路の拡充、公園の整備などのために新たな用地が必要であり、その用地は土地区画整理事業区域内の宅地所有者が平

建築条件付宅地分譲（けんちくじょうけんつきたくちぶんじょう）とは｜不動産用語宅地分譲の方法の一つで、宅地の売買契約後一定の期間内に、売主または売主が指定する者との間で当該土地に建物を建築する請負契約を締結することを停止条件として分譲することをいう。住宅を建築した後に土地ととも

嫌悪施設（けんおしせつ）とは｜不動産用語近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージやまち並みを低下させる

切土（きりどく）とは｜不動産用語元の地盤を削って宅地を造成した部分を「切土」部分という。宅地造成工事規制区域の中にある宅地において、以下のような工事になる場合は、宅地造成等規制法によって都道府県知事（または指定都市・中核市・特例市の市長）の許可が必要である(同法8条)。 1.

切り土（きりど）とは｜不動産用語傾斜のある土地を平らな土地にするために、地面を掘り取ること。宅地造成工事規制区域の中にある宅地において、高さが2mを超える崖を生じるような切り土をする場合には、着手する前に、知事（または政令市・中核市・特例市の市長）の許可を受けることが必要であ