高度利用地区（こうどりようちく）とは｜造園用語
英語：high utilization zone
用途地域内の市街地における土地の合理的で健全な利用と都市機能の更新を図るため、建築物の延べ面積の敷地面積に対する劃合の最高限度および最低限度、建築物の建築面積の最低限度ならびに壁面の位置の制限を定める地区。一般にこの地区指定は、市街地の中枢部で地価も相当高く、一定水準以上の土地の高度利用を図る必要がある区域になされることが多い。なお、この高度利用地区は、「都市計画法」第8条、第9条および「建築基準法」第四条に定められている。
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