路線価式評価方法（ろせんかしきひょうかほうほう）とは｜造園用語
宅地としての利用価値を街路、接近、宅地の3係数に分解し、それぞれについて客観的数値表により計算する方法。この方法では(1)道路の機能・性質に関する要素としての街路係数、(2)施設に対する接近性を考慮した接近係数、(3)宅地そのものの性質に関する要素としての宅地係数の三要素に分類し、まとめて次式により算出する。路線価=街路係数+接近係数十宅地係数 街路係数は、街路の系統、連続性、幅員、構造、勾配、曲線、街路修景などによって利用価値を表したもの。接近係数は、宅地と交通・ 慰楽・公共等の諸施設との相互的距離関係による価値を表したもので、具体的には、駅・バス停・地区センター・公園・学校・医療施 設などプラス要因のものと、変電所・ガスタ ンク・汚水処理場・墓地などマイナス要因のものとが含まれる。宅地係数は、宅地自身のもつ利用状況、文化性、保安性などによる価値を表し、宅地の規模・形状などの利用状況、上下水道・電気・ガスなどの設備関係施設、日照・通風・地形などの環境状況などが含まれる。→とちひょうか
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路線価式評価方法とは造園用語集。株式会社 渡辺 |先人の想いを先進の技術で切り開く。「建設部門」を通じて豊かな国土の実現と社会資本整備の中心的な役割を担います。 「電気設備点検」「道路インフラ点検」を通じて国民の安全安心を確保に努めます。「...
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