不動産

減価償却（げんかしょうきゃく）とは｜不動産用語企業会計において、長期間にわたって使用される資産（有形固定資産のほか、特許権などの無形固定資産を含む）を費用化する手法をいう。例えば、生産設備などは複数の会計年度にわたって使い続けられるため、その取得費を複数年度に分けて費用として

嫌悪施設（けんおしせつ）とは｜不動産用語近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージやまち並みを低下させる

原位置不溶化（げんいちふようか）とは｜不動産用語汚染土壌について、地下水汚染を経由した健康被害の恐れがある場合における土壌汚染の除去等の措置の一つ。汚染土壌を、当該土地から掘削することなく、特定有害物質が水に溶出しないように性状を変更することである。原位置不溶化は、汚染土壌が

原位置封じ込め（げんいちふうじこめ）とは｜不動産用語汚染土壌について、地下水汚染を経由した健康被害の恐れがある場合における土壌汚染の除去等の措置の一つ。汚染土壌が存在する区域の側面に、不透水層のうち最も浅い位置にあるものの深さまで地下水の浸出の防止のための構造物を設置し、汚染

原位置での浄化による土壌汚染の除去（げんいちでのじょうかによるどじょうおせんのじょきょ）とは｜不動産用語汚染土壌について、地下水汚染を経由した健康被害の恐れがある場合、または土壌の直接摂取による健康被害の恐れがある場合における土壌汚染の除去等の措置の一つ。汚染土壌がその場所に

ゲニウス・ロキ（げにうす・ろき）とは｜不動産用語場所に現れている際立った雰囲気・土地特性であって、歴史・文化の蓄積によって生み出される類型化できない固有の価値、あるいはそれを体現している特別な場所をいう。ランドマークと重なることも多い。ゲニウス・ロキ（Genius Loci）

結露（けつろ）とは｜不動産用語空気中の水蒸気が、気温が低下して空気中に飽和できなくなって露を結ぶようになる現象。 住宅の床・壁・天井や窓ガラスなどに結露すると（これを表面結露という）、カビや汚れの原因になる。また、断熱材や構造部材などに結露すると（これを内部結露という）、断熱

欠陥住宅（けっかんじゅうたく）とは｜不動産用語備えるべき安全性能を欠いている住宅をいう。その性能としては、風雨、地震、火災に耐える性能、地盤や主要構造部の堅牢性、さらには防音、通気、シックハウス防止等室内環境の水準などがあるが、その確保すべき水準は必ずしも明確ではない。例えば

欠陥住宅（けっかんじゅうたく）とは｜不動産用語住宅としての定義上、必要充分条件となる機能や、安全性を欠いた住宅のこと。 具体的には、構造上の安全性や耐火・防火上の安全性について建築基準法の内容を満たしていなかったり、あるいは雨漏りがする、ドアや窓が閉まらない、床や外壁が傾いて

下駄ばきマンション（げたばきまんしょん）とは｜不動産用語1階や2階を商店や事務所、駐車場にし、それ以上を住宅にしたマンションの俗称。下駄ばき住宅ともいう。おおむね昭和40年代以降登場したもので、住宅部分と比較して面積が異なったり壁量が少なかったりするため（駐車場の場合はとくに