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基礎（きそ）とは｜不動産用語建築物の構造躯体から、地盤に応力を伝達するために設けられた支持構造の総称。直接基礎と杭基礎に大別される。直接基礎には、独立基礎、布基礎、べた基礎などがあり、杭基礎はその支持機能により、支持杭と摩擦杭に分けられる。https://kabu-wat

規制区域（きせいくいき）とは｜不動産用語土地の投機的取引が相当範囲で集中的に行なわれ、またはその恐れがある区域において、地価が急激に上昇しまたはその恐れがあるとき、知事はその区域を「規制区域」に指定しなければならない（国土利用計画法第12条）。規制区域に指定されると、その区域

規制緩和（きせいかんわ）とは｜不動産用語民間の産業活動や事業活動に対する政府の規制を縮小すること。政府は、民間事業の活動について、安全の確保、技術基準の統一、競争の適正化、消費者の保護などさまざまな観点から規制を加えているが、これを緩和して活発な産業活動を促す政策が取られてい

基準地価格（きじゅんちかかく）とは｜不動産用語各都道府県内の区域から選んだ基準地の標準価格のこと。評価の対象となるのは都市計画区域内の、全国の約3万地点の基準地である。基準地価ともいう。都道府県知事が、不動産鑑定士の鑑定評価をもとに毎年7月1日現在の標準価格を9月下旬に公表し

基準階面積（きじゅんかいめんせき）とは｜不動産用語中高層ビルにおいて、最も一般的にレイアウトされた階（基準階）の面積をいう。ビル経営においては、基準階面積を基礎にして床面積の利用可能性（例えば、賃貸が可能な床面積の比率）を算定・評価することが多い。一方、地上階や最上階は、特殊

危険負担（契約における）（きけんふたん（けいやくにおける））とは｜不動産用語双務契約において、一方の債務の履行が責めに帰すことができない事由によって不能となったときに、他方の債務をどのように扱うかという私法上の問題をいう。これについては、民法で、債務者が危険を負担すべきとされ

危険負担（きけんふたん）とは｜不動産用語危険負担とは、建物の売買などの双務契約において、各債務が完全に履行される前に、一方の債務が債務者の責めに帰すべからざる事由によって履行不能となった場合に他方の債務はどうなるか（つまり、履行しなければならないのか、履行を免れるのか）の問題

期限付き建物賃貸借（きげんつきたてものちんたいしゃく）とは｜不動産用語借地借家法（1992（平成4）年8月1日施行）によって創設され、2000（平成12）年3月1日に法改正により廃止された制度。期限付き建物賃貸借とは、次のいずれかの事情がある場合に、借家契約の更新を否定し、期

期限（期限の利益）（きげん（きげんのりえき））とは｜不動産用語法律行為に付された始期または終期のこと。例えば、債務を負う契約を締結したとき、その履行の期限を定めれば、その時点までは債務を履行する義務はない。このような期限を定めたことによる権利義務に関する効果を、「期限の利益」