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善良なる管理者の注意義務（ぜんりょうなるかんりしゃのちゅういぎむ）とは｜不動産用語善管注意義務へhttps://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/14se/103.html

専用庭（せんようにわ）とは｜不動産用語分譲マンションの1階住戸だけについている前庭のこと。1階部分の区分所有者が排他的に使用できる。専用使用権が設定され、専用庭使用料を支払うのが一般的である。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudou

専用使用権（せんようしようけん）とは｜不動産用語区分所有建物において本来共用部分でありながら、特定の区分所有者が排他的に使用できる権利をいう。専用使用権の設定は、原則として区分所有者全員の同意が必要であるが、管理規約等で規定されていることが多い。具体的には、分譲マンションの１

専用住宅証明書（せんようじゅうたくしょうめいしょ）とは｜不動産用語居住用住宅における登録免許税の軽減の適用を受けるために、登記申請の際登記所に提出する書面で、市区町村で発行する。登記上は専用住宅証明書、住宅用家屋証明書、減税証明書などと呼ばれることが一般的だが、書面の名称は各

専用住宅（せんようじゅうたく）とは｜不動産用語店舗、事務所、作業場など業務に使用される部分を持たない、もっぱら居住の用に供せられる部分のみからなる住宅。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/14se/097.html

占有屋（せんゆうや）とは｜不動産用語担保不動産が競売に付される際に不動産を占有し、担保価値を損なったり、競売を妨害して高額な立退料を要求する者をいう。虚偽の賃貸借契約などによるケースが多く、権利なき占有は違法であるが、その排除には訴訟その他の労力を要する。なお、抵当権の登記後

専有面積の広告表示（せんゆうめんせきのこうこくひょうじ）とは｜不動産用語分譲マンションなどの区分所有建物の専有面積には2とおりの計算方法が存在している。1つは、壁の厚みを考慮せず、壁の内側の部分の面積だけを床面積とする計算方法である（これを「内法（うちのり）」という）。もう1

専有面積（せんゆうめんせき）とは｜不動産用語区分所有建物において、専有部分の床面積のこと。専有面積の算出法には、壁芯計算と内法計算の2種類がある。壁芯計算は、建築基準法にもとづいて建築確認を申請する際に使用され(建築基準法施行令2条1項3号)、内法計算は、不動産登記法にもとづ

専有部分（せんゆうぶぶん）とは｜不動産用語区分所有建物において、構造上区分され独立して住居、店舗、事務所などの用途に供することができる部分で、区分所有権の目的となるもの(区分所有法1条、2条3項)。分譲マンションの各住戸部分が専有部分である。専有部分以外の部分は、廊下、階段、

占有権（せんゆうけん）とは｜不動産用語占有権は、自己のためにする意思をもって物を所持することによって取得する(民法180条)。つまり、自己のためにする意思で、物を所持するという事実状態(占有)が権利として認められるということである。民法は、占有者は、所有の意思をもって、善意で