不動産

水道（すいどう）とは｜不動産用語人の飲用に適する水を供給する施設の総称で、取水施設、貯水施設、浄水施設、配水施設などから構成される。下水道に対して、上水道といわれることもある。水道事業を営む者は、その給水区域内の需要者から給水契約の申し込みを受けたときは、正当の理由がなければ

水質汚濁防止法（すいしつおだくぼうしほう）とは｜不動産用語公共用水域（河川・湖沼・沿岸等）および地下水の水質汚染を防止するために、1970（昭和45）年に制定された法律のこと。特に、1989（平成元）年に地下水に関する規定が追加されて以降は、この法律が地下水汚染に関して中心的

水源地域の保全（すいげんちいきのほぜん）とは｜不動産用語水資源や水源地の森林を保全するために、水源地域の土地取引等について規制・誘導する政策をいい、北海道および一部の県ではその推進のための条例が制定されている。水源地域の保全を図るための条例には、所有者等による適切な土地の管理

水害保険（すいがいほけん）とは｜不動産用語洪水、高潮、土砂崩れなどの水害による被災損失に対して補償する損害保険。火災保険の補償対象に含める形で設定されていて、例えば、「住宅総合保険」「オールリスクタイプの火災保険」などは水害も補償対象となっているが、「住宅火災保険」には水害に

心裡留保における第三者保護（しんりりゅうほにおけるだいさんしゃほご）とは｜不動産用語心裡留保による意思表示において、相手方が本人の真意を知っていたとき（または真意を知るべきであったとき）には、意思表示は無効となる（民法第93条但書）。この場合において、それにより不測の損害を被

心裡留保（しんりりゅうほ）とは｜不動産用語心裡留保とは「真意を心のうちに留めて置く」という意味で、表意者が表示行為に対応する真意のないことを自覚しながら行った意思表示のことである(民法93条)。 例えば、冗談で、ある物を贈与する意思がないにもかかわらず、相手方に無償で与えると

心理的瑕疵（しんりてきかし）とは｜不動産用語不動産物件の取引に当たって、借主・買主に心理的な抵抗が生じる恐れのあることがらをいう。心理的瑕疵とされているのは、自殺・他殺・事故死・孤独死などがあったこと、近くに墓地や嫌悪・迷惑施設が立地していること、近隣に指定暴力団構成員等が居

信用保証会社（しんようほしょうかいしゃ）とは｜不動産用語債務者の債務を保証する会社のこと。住宅ローンなどの債務を債務者が返済不能になった場合、保証会社が債権者に対して代位弁済する。代位弁済が実行されると、信用保証会社は求償権に基づき債務者に対して債務の弁済を請求することになる

深夜電力（しんやでんりょく）とは｜不動産用語夜間の電気使用量が少ない時間帯の電力の供給を受ける契約で、夜間深夜から翌朝までの間電気を使用できる。住宅の温水器はこの深夜電力を利用することが多い。 深夜から朝にかけては電力消費が少ない時間帯のため、通常の従量電灯契約に比べて3分の