不動産

工業専用地域（こうぎょうせんようちいき）とは｜不動産用語都市計画法（9条）で「工業の利便を増進するため定める地域」と定義されている。この用途地域では、建ぺい率の限度は都市計画により30％から60％の範囲内（10％きざみ）である。また容積率の限度は100％から400％の範囲内（

交換差金（こうかんさきん）とは｜不動産用語金銭以外の財産を交換する場合に、譲渡する財産の価額と取得する財産の価額が同額でないときにその差額を補うために授受される金銭をいう。また、交換差金を伴う交換を「補足金付交換」という。民法上、交換契約については売買契約の規定が準用されるが

交換（こうかん）とは｜不動産用語交換は、当事者が互いに金銭の所有権以外の財産権を移転することを約することによって、その効力を生ずる(民法586条1項)。交換は有償契約であり、売買の規定が準用される。 交換の際に双方の移転する土地、建物等の財産権の間に価格の差があるときは、その

高架水槽（こうかすいそう）とは｜不動産用語狭義には建築物に給水するために鉄骨造や鉄筋コンクリート造による高い塔をつくり、その上に置く給水タンクのことをいうが、建築物の屋上に設置する高置水槽も含めて広義に高架水槽と称する。https://kabu-watanabe.com/

公開空地（こうかいくうち）とは｜不動産用語1971（昭和46）年に創設された総合設計制度に基づいて、ビルやマンションの敷地に設けられた一般公衆が自由に出入りできる空間のことを「公開空地」と呼ぶ。総合設計制度は、正式には「敷地内に広い空地を有する建築物の容積率等の特例」という名

公開空地（こうかいあきち）とは｜不動産用語建築基準法の総合設計制度による建築物の敷地内の空地のうち、日常一般に公開される部分をいう。 公開空地の有効面積に応じて、建物の容積率の割り増しや高さ制限の緩和を受けることができる。 周囲を塀で囲ったり、常設的な建築物を設置したりするこ

公益法人制度改革（こうえきほうじんせいどかいかく）とは｜不動産用語民法によって設立されていた社団法人、財団法人など、公益に関する非営利を目的とする法人について、その設立、運営等のしくみを抜本的に改正することをいう。改正のための法律などが整備された後、新たな制度は2008年12

公益法人（こうえきほうじん）とは｜不動産用語公益社団法人および公益財団法人の総称で、一般社団法人または一般財団法人のうち、公益目的事業を行なう法人として、一定の基準によって認定されたものをいう。公益法人が行なう公益目的事業の収益については、原則として法人税を納める必要はない。

公益社団法人（こうえきしゃだんほうじん）とは｜不動産用語一般社団法人のうち、行政庁の認定（公益認定）を受けたものをいう。認定の主な基準は、1）主たる目的が、法律に定める公益目的事業（公益に関する事業で不特定かつ多数の者の利益増進に寄与するもの）を行なうことであること2）公益目

公益財団法人（こうえきざいだんほうじん）とは｜不動産用語一般財団法人のうち、行政庁の認定（公益認定）を受けたものをいう。認定の主な基準は、1）主たる目的が、法律に定める公益目的事業（公益に関する事業で不特定かつ多数の者の利益増進に寄与するもの）を行うことであること2）公益目的