不動産

日影規制（にちえいきせい）とは｜不動産用語建築物に対する斜線制限の一つで、日影の量を一定以下にするよう建築物の高さを制限することをいう。日影の量は、冬至日において建築物が8時から16時（道の区域内においては9時から15時）までの間に発生する時間で規制され、敷地境界から5m・1

二地域居住（にちいききょじゅう）とは｜不動産用語都会に暮らす人が、週末などを定期的に、あるいは、年間の一定期間（1ヵ月以上とされる）を農山漁村で過ごす生活様式をいう。団塊の世代の退職後の生活スタイルとして提唱されている。https://kabu-watanabe.com/

二世帯住宅（にせたいじゅうたく）とは｜不動産用語親世帯と子世帯が一緒に住むことを目的に建てられた住宅。親子同居とは異なり、家計を別にして2組の家族の独立性を前提とした住宅である。形状的にはいくつかのパターンがあり、それぞれのライフスタイルに合うものとするが、典型的なものは双方

24時間換気システム（にじゅうよじかんかんきしすてむ）とは｜不動産用語給気又は排気を、常時、機械によって行なう仕組み。新築住宅を建築する場合に設置が義務付けられている。機械によって吸気・排気する換気効果が高い方法（第１種換気、難点は運転のためのコストが高いこと）、機械で吸気し

二重床工法（にじゅうゆかこうほう）とは｜不動産用語防振・遮音・断熱（防寒）を目的として床板を二重に張り、床板の間に空間をつくるもの。スラブの上に根太、支柱を配置した「置き床工法」、床板を弾力性のある防振材で支持し、主要構造体と絶縁することによって音の伝搬を遮断する「浮床工法（

二重譲渡（にじゅうじょうと）とは｜不動産用語同一物を複数の者に譲渡することをいう。例えば、AがBに不動産を譲渡した後、Aが同じ不動産を第三者たるCに譲渡する場合はこれに該当する。不動産の譲渡は、登記によって対抗要件を備えるため、Bの所有権が登記される前にCに譲渡することは可能

二重サッシ（にじゅうさっし）とは｜不動産用語2つの窓を重ねた形式の窓をいう。外窓と内窓で構成されている。「二重窓」も同じ意味である。寒冷地で普及している形式である。断熱効果や防音性能に優れているが、設置費用が嵩む。なお、ペアガラスは、ガラスが二重となっているのであって、二重サ

2項道路（にこうどうろ）とは｜不動産用語建築基準法42条2項で定められた道路なので、一般的に2項道路と呼ばれている。みなし道路ともいう。建築基準法では道路を幅員4ｍ（6ｍ指定区域内は6ｍ）以上のものと定義しているが、同法42条2項は、「建築基準法施行時、現に建築物が建ち並んで

2号仮登記（にごうかりとうき）とは｜不動産用語不動産登記法105条2号によるもので、物権変動自体はまだ生じていないが、物権変動を発生させる請求権が現在存在し又は将来発生する場合にすることができる仮登記である。売買予約に基づく所有権移転請求権を保全するための仮登記が一例としてあ

二戸一（にこいち）とは｜不動産用語独立した複数の住宅が、一つの建物として水平に連続している住宅の形態をいう。連続建ての住宅を一般に「長屋」というが、それよりも各戸の独立性が高く、隣接する住戸と壁を共有しない例も多い。しかしながら、建築確認等においては、一つの建物として取り扱わ