不動産

給湯（きゅうとう）とは｜不動産用語湯を供給すること。湯をつくる設備がボイラー（給湯器）で、湯が必要な台所、浴室などであるが、給湯は、両者を結びつけることである。給湯の方法には、一つのボイラーから配管によって必要な場所に供給する方式（集中給湯）と、湯が必要な場所ごとにボイラーを

Q値（きゅうち）とは｜不動産用語熱は温度差、空気圧の差、風力などにより移動する。室内外の温度差1度、家全体から1時間に床面積1平方メートル当たりに逃げ出す熱量を、熱損失係数（あるいは熱伝達計数）といい、「Q値」という。Q値が小さければ小さいほど、熱が逃げにくいということになる

旧耐震基準（きゅうたいしんきじゅん）とは｜不動産用語建築物の設計において適用される地震に耐えることのできる構造の基準で、1981（昭和56）年5月31日までの建築確認において適用されていた基準をいう。これに対して、その翌日以降に適用されている基準を「新耐震基準」という。旧耐震

求償債権（きゅうしょうさいけん）とは｜不動産用語民法上の概念で、一定の法律上の理由で被った財産の減少について、特定の者に対してその返還を求める権利をいい、一般には、他人の債務を弁済した者が、その他人に対して弁済額の返還を求める権利を指す。不法行為に対する損害賠償請求権ではない

求償権（きゅうしょうけん）とは｜不動産用語他人のために財産上の利益を与えた者が、その他人に対して持つ返還請求権。連帯債務者のひとりが債務を弁済したときに他の連帯債務者に対して、あるいは保証人が債務を弁済した場合に主たる債務者に対して、返還を請求するようなケースがこれにあたる(

急傾斜地崩壊危険区域（きゅうけいしゃちほうかいきけんくいき）とは｜不動産用語崩壊する恐れのある急傾斜地（傾斜度が30度以上の土地）で、崩壊により相当数の居住者その他の者に危害が生ずる恐れのあるもの、およびこれに隣接する土地として都道府県知事が指定する区域をいう。 指定は

急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律（きゅうけいしゃちのほうかいによるさいがいのぼうしとうにかんするほうりつ）とは｜不動産用語急傾斜地の崩壊による災害から国民の生命を保護するため、急傾斜地の崩壊を防止するために必要な措置を講じ、もつて民生の安定と国土の保全とに資すること

キャピタルゲイン（Capital Gain）（きゃぴたるげいん）とは｜不動産用語資産の価格変動に伴って得る利益をいう。株式や不動産などの売買差益はこれに当たる。資産から得られる利益の種類で、その保有により得る利益をインカムゲイン、その価格変動に伴って得る利益をキャピタルゲイン

キャピタルゲイン（きゃぴたるげいん）とは｜不動産用語有価証券等の投資用資産の、取得時の価格と売却時の価格の差額から得られる譲渡益のことをいう。不動産に直接投資した場合、購入時より高い価格で売却できた場合の売却益がキャピタルゲインとなり、また、不動産投資信託の投資(投資証券を購

キャップレート（Cap Rate）（きゃっぷれーと）とは｜不動産用語還元利回りのこと。資産の収益から資産価格を算出する際に用いる利率をいう。資産価値は、発生するであろう収益額を現在価値に割り戻して総計した額に等しいと考えられているが、このとき現在価値に割り戻すために用いる利率