不動産

MBS（えむびーえす）とは｜不動産用語Mortgage Backed Securityの略。不動産を担保とした融資に係る債権を裏付けとして発行された証券で、一般にモーゲージと呼ばれる。住宅ローン債権を裏付けとする証券がRMBS（Residential Mortgage Bac

MLS（Multiple Listing Service）（エムエルエス、マルティプルリスティングサービス）とは｜不動産用語不動産の売り情報をリスト化・共有化して取引を支援する仕組み。不動産仲介業者に対するサービスとしてアメリカで発達した。掲載される売り情報は当該物件の価値を

FFO（えふえふおー）とは｜不動産用語Funds From Operationsの略。REITを評価するための指標の一つで、純収益に減価償却費と不動産の売買損益を加えて算出する。投資先不動産の運用によって生み出されるキャッシュフローのうち、投資家に配分することが可能な金額に相

FIT制度（固定価格買取制度）（えふあいてぃせいど（こていかかくかいとりせいど））とは｜不動産用語電気事業者に対して、再生可能エネルギー電気を固定された価格（固定買取価格）で、一定期間、全量を買い取ることを義務付ける制度をいう。FITは、Feed-in Tariffの略語であ

エネルギー消費性能の表示（えねるぎーしょうひせいのうのひょうじ）とは｜不動産用語建築物の所有者が、その所有する建築物について、省エネ基準に適合する旨の認定を受け、エネルギー消費性能を表示することをいう。建築物省エネ法に基づく制度で、2016年4月1日から施行。省エネ性能の表示

NPO（えぬぴーおー）とは｜不動産用語「Non Profit Organization」（民間非営利組織）のことで、福祉・医療・教育など不特定で多数のものの利益に寄与することを目的に活動する民間の非営利的な団体をいう。民間非営利組織は、社団法人、財団法人など特別の法律によって

NGO（えぬじーおー）とは｜不動産用語「Non Governmental Organization」の頭文字を取ったもの。「民間非政府組織」という意味である。民間非政府組織とは、国連に協力する政府以外の非営利の民間団体を指す言葉である（国連憲章第71条）。一般的には、環境問題

NCF（えぬしーえふ）とは｜不動産用語不動産経営において用いられる概念で、不動産から得る単純なキャッシュフロー収益から資本的な支出を控除した金額をいう。Net Cash Flowの略語。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan

NOI（えぬおーあい）とは｜不動産用語Net Operating Incomeの略。純収益という意味で、収入（賃料）から、実際に発生した経費（管理費、固定資産税など）のみを控除して求める。減価償却費のような支出を伴わない費用、支払利息のような金融費用、修繕費などの資本的な支出

NAV（えぬえーぶい）とは｜不動産用語投資信託の純資産総額。英語のNet Asset Valueの略称。不動産投資ファンドのNAVは、不動産の含み損益を加減して算定されることがある。REITにおいては、NAVを投資口数で除した価額が一口当たりの純資産額価であり、投資判断の目安