不動産

PS（ぱいぷすぺーす）とは｜不動産用語上下水道管（さらにはガス湯沸器など）を収納したスペースのこと。住戸の外部（玄関脇など）に設置されているのが一般的である。このパイプスペースの中に電気・ガス・水道のメーターを納めているときは、「MBPS」と表示されることがある。なお、このP

売買予約（ばいばいよやく）とは｜不動産用語私法上の概念で、将来において売買契約を成立させることを約束する契約をいう。予約により将来において成立する契約を本契約、予約によって本契約を成立させる権利を予約完結権といい、予約完結権は形成権とされる。売買予約には、当事者の一方のみが予

売買契約（ばいばいけいやく）とは｜不動産用語当事者の一方が、ある財産権を相手方に移転する意思を表示し、相手方がその代金を支払う意思を表示し、双方の意思が合致することで成立する契約のこと（民法第555条）。売買契約は諾成契約とされている。つまり、当事者の双方が意思を表示し、意思

売買一方の予約（ばいばいいっぽうのよやく）とは｜不動産用語売買一方の予約とは、将来において売買契約を締結することを事前に合意しておくことを指す（民法第556条）。「予約」とは、将来において契約を締結するということを、事前に当事者同士で合意することを指す。「予約」においては、当

売買（ばいばい）とは｜不動産用語売主がある財産権を買主に移転し、買主がその代金を支払う契約のことをいう(民法555条以下)。売買は現代社会において重要な役割を担っており、民法において有償契約の典型として、その規定が他の有償契約に準用されている。また、不動産取引においても賃貸借

配当利回り（はいとうりまわり）とは｜不動産用語株価に対する年間配当金の割合をいう。通常、配当金は利益と正比例関係にあるが、利益のうちどの程度を配当に当てるか（配当性向）などにも左右される。一方、株価が下落すると配当利回りは上昇する。インカムゲインを重視する投資家にとっては、投

配当落ち（はいとうおち）とは｜不動産用語株式の配当を受ける権利の確定日が過ぎたため、理論株価が下落することをいう。株式を発行している会社は、株主に対して基準日（通常は決算日）に剰余金を配当するが、理論株価は、一般的にその翌日には配当額分だけ下落する。業績に関係なく変化するこの

ハイツ（はいつ）とは｜不動産用語高台に立地する住宅。英語のheights。もとは丘など高い場所をさす英語だが、建物の立地特性を示す不動産用語としても使われるようになった。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/26ha/02

排水基準（はいすいきじゅん）とは｜不動産用語排出水に含まれることが許容される有害物質等の濃度に関する基準のこと。水質汚濁防止法にもとづく政令（＝排水基準を定める省令（昭和46年総理府令第35号））により制定された基準である。水質汚濁防止法では、有害物質や生活環境に被害を生ずる

排出量取引（温室効果ガスの～）（はいしゅつりょうとりひき（おんしつこうかがすの～））とは｜不動産用語割り当てられた温室効果ガス（二酸化炭素など）の排出量を取引することをいう。地球温暖化への対応のために2005年2月に発効した京都議定書では、先進国の温室効果ガスの排出量の削減目