不動産

書斎（しょさい）とは｜不動産用語読書や執筆のための部屋。一般に、机、書棚、文房具などが備えられている。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/12si/402.html

職務行為（しょくむこうい）とは｜不動産用語法人の理事が、法人の目的の範囲内で行なう行為のこと。法人は定款または寄附行為に定められた目的の範囲内で、権利を取得し、義務を負担することとされているので、法人の代表機関である理事はこの目的の範囲内で代表機関としての行為を行なうことがで

植栽（しょくさい）とは｜不動産用語敷地内の花壇や空いているスペースに樹木や草花を植えること。視覚的に生活を豊かにするだけではなく、災害時の避難場所、気候調節等、さまざまな効果・役割がある。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousa

初期費用（しょきひよう）とは｜不動産用語不動産の購入や賃借に際して、当初に発生する費用。たとえば、賃貸住宅を借りる場合の初期費用は、敷金（退去するときの原状回復費用に充てるため前もって預ける金銭）、礼金（家賃とは別に賃借当初に支払う金銭、不要な場合もある）、前家賃（入居する当

ショートセール（しょーとせーる）とは｜不動産用語担保残債価額よりも安い価額で販売される住宅、またはそのような住宅販売をいう。ローン債権の行使が担保物件に限定されるような融資（ノンリコース）が多いアメリカで見られる。一般に、住宅ローンの担保に供されている住宅は、残債を返済しなけ

条例（じょうれい）とは｜不動産用語地方公共団体がその自治権に基づき、法令の範囲内で議会の議決によって制定する法規のこと。条例による制限の強化(建築基準法40条等)、又は緩和(同法41条等)が可能である。https://kabu-watanabe.com/glossary/

証約手付（しょうやくてつけ）とは｜不動産用語契約の成立を証明するために授受される手付。口頭での約束や契約書を作成すること以外に手付を取り交わすことで契約の成立を確認しあうことができる。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/

消滅時効（しょうめつじこう）とは｜不動産用語一定の期間、権利を行使しない者の権利を消滅させる制度で、取得時効とともに時効のひとつである。 消滅時効にかかる権利は債権と所有権以外の財産権であり、所有権は消滅時効の対象とはならない。 債権は10年、その他の財産権(用益物権、担保物

消費貸借契約（しょうひたいしゃくけいやく）とは｜不動産用語借主が金銭その他の代替物を貸主から受け取り、これと同種・同等・同量の物を返還することを約する契約(民法587条)で、金銭消費貸借契約がその典型である。賃貸借や使用貸借では、目的物の所有権が貸主に留保され、借主は借りた物

消費税（しょうひぜい）とは｜不動産用語消費一般に負担を求める間接税。 国内において法人や個人事業者が対価を得て行なう資産の譲渡、貸付け、役務の提供に対して課税される。しかし、これらの取引であっても消費に負担を求める税としての性格から課税の対象としてなじまないものや社会政策的配