不動産

2×4（ツーバイフォー）工法（つーばいふぉーこうほう）とは｜不動産用語北米で生まれた木造建築の工法。わが国における正式名称は「枠組壁工法」である。断面が2インチ×4インチの木材を使用することから、このような名称が付けられた。このツーバイフォー工法の最大の特徴は、木材で組んだ「

2×4(ツーバイフォー)工法（つーばいふぉーこうほう）とは｜不動産用語北米で生まれ発達した工法で、日本では「枠組壁工法」という呼び方が正式名称となっている。建物の躯体を構成する部材のうち、2インチ×4インチの断面の部材を多用することから、2×4(ツーバイフォー)工法の呼び方が

通行地役権（つうこうちえきけん）とは｜不動産用語通行地役権とは、通行という目的のために設定される地役権のことである（民法第280条）。例えばAの所有地が、ある公道に面しているとする。しかしAがその公道を使用すると、通勤の関係では遠回りになるので、できることならば、裏手にあるB

通気筒（つうきつつ）とは｜不動産用語建物の室内と外気とをつないで気流を確保する太めの管をいう。換気、排煙、厨房排気、空調などのために多量の空気を円滑に流す役割を果たす。通気筒には、一般に、ダンパ、ファンなど風量をコントロールするための装置が取り付けられている。また、通気筒を外

追認（ついにん）とは｜不動産用語効果のない法律行為について、その効果を生じさせる意思表示をいう。一定の場合にのみ認められる（通常は、新たな法律行為が必要である）。その場合とは、次の4つである。1．無権代理人の法律行為について、本人の意思表示で本人について効果が生じる。2．無効

追完請求（ついかんせいきゅう）とは｜不動産用語売買契約の履行において、引き渡された売買の目的物が種類・品質・数量に関して契約の内容に適合しない場合に、買主が売主に対して、目的物の補修、代替物の引渡し又は不足分の引渡しを請求すること。「追完」とは、法的に効力が未確定な行為につい

賃料（ちんりょう）とは｜不動産用語賃貸借契約によって賃借人が支払う対価をいう。特約がない限り後払いである。また、地代・家賃については、事情変更による増減請求権が認められている。なお、借主が実質的に負担するのは、賃料に保証金、預かり金等の運用益を加えた額（実質賃料）である。また

賃貸保証システム（ちんたいほしょうしすてむ）とは｜不動産用語住居や店舗等の賃貸借契約で保証料を支払うことにより、従来の保証人に代わり保証会社が賃借人の保証人となり、賃料の支払が滞ったとき、保証会社が賃貸人に対して賃料を支払うシステム。保証会社と賃借人との契約には、一定の審査が

賃貸併用住宅（ちんたいへいようじゅうたく）とは｜不動産用語自らが居住する建物空間（自己居住部分）と、賃貸の用に供する建物空間（賃貸部分）とが合わさって、一つの建物となっている住宅。自己居住部分と賃貸部分とは区分されていて、それぞれ独立して居住の用に供される。賃貸併用住宅は、所

賃貸不動産経営管理士（ちんたいふどうさんけいえいかんりし）とは｜不動産用語賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理観を有することを証する資格。国家資格ではない。賃貸不動産経営管理士は、（一社）賃貸不動産経営管理士協議会が実施する試験に合格し、登録することによって認定される。登録