不動産

クーリングオフ（くーりんぐおふ）とは｜不動産用語一定期間、無条件で契約の申込みの撤回または解除ができる制度。消費者を保護するための措置で、訪問販売、電話勧誘販売などに適用されるが、一定の宅地建物の取引もその対象となる。クーリングオフの適用があるのは、1．宅地建物取引業者が自ら

クーリング・オフ（くーりんぐ・おふ）とは｜不動産用語店舗や事務所以外で販売が行われる場合、一定期間内に限り、消費者が申込みの撤回、契約解除ができるという制度をクーリング・オフという。不動産の売買においては、宅地建物取引業法37条の2で下記のとおり定めている。宅地建物取引業者が

空地率（くうちりつ）とは｜不動産用語敷地面積から建築面積（建物が建っている部分の面積）を差し引き、敷地面積で割った値のこと。敷地に占める空地（くうち：敷地のうち建築物が建てられていない部分のこと）の割合を示す数値である。空地率が高いほど、建築物の周囲の環境が良好になると考えら

空地率（くうちりつ）とは｜不動産用語敷地内の空地面積(建築物の敷地面積から建築面積を差し引いた値)の敷地面積に対する割合をいう。空地率＋建ぺい率＝100％となる。 空地率が高いほど建築物の周囲の環境が良好になると考えられていて、近年、高い空地率を確保し、空地に歩行用通路・樹木

空中権（くうちゅうけん）とは｜不動産用語2つの意味がある。1．土地の上空の空間の一部を使用する権利契約により設定する空間の上下の範囲を定めて土地を独占的に使用する権利をいい、その法的な形式によって「区分地上権」または「区分地上権に準ずる地役権」に分かれる。区分地上権による空中

空室対策（くうしつたいさく）とは｜不動産用語賃貸住宅やビルの経営において、賃借人（テナント）がいない住戸（空室）を解消することまたはそのための方策をいう。空室対策は、借し主のニーズにより良く応えることを基本として実施される。例えば、賃借人の属性を広げる、家賃、敷金など賃借条件

杭基礎（くいぎそ）とは｜不動産用語支持地盤が地表面から深い位置にある場合に採用される基礎。 直接基礎では十分に建物を支持できない場合に用いられる。 杭基礎には、支持地盤まで届く杭によって建築物を支持する方法(支持杭基礎)と、杭自体は支持地盤まで届かないが、杭周辺の摩擦力で建築

杭基礎（くいきそ）とは｜不動産用語直接基礎では十分に建物を支持できない場合に用いられる基礎。コンクリート製などの杭を打設して硬い地盤まで到達させ、その杭の上に建物の土台を築くものである。また固い地盤がない場合には、杭自体の摩擦力で、建物全体の荷重を支える方法が取られる。h

区域区分が定められていない都市計画区域（くいきくぶんがさだめられていないとしけいかくくいき）とは｜不動産用語市街化区域と市街化調整区域とに区分されていない都市計画区域のこと。一つの都市計画区域を市街化区域と市街化調整区域とに区分することを「区域区分」（または「線引き」）と呼ぶ

区域区分（くいきくぶん）とは｜不動産用語無秩序な市街化を防止し、計画的に市街化を進めるため、都市計画区域を市街化区域と市街化調整区域とに区分して定める制度である。いまだ区域区分がされていない都市計画区域が存在するが、このような都市計画区域は「区域区分が定められていない都市計画