不動産

ダウンライト（だうんらいと）とは｜不動産用語天井に埋め込まれ、下面を照らす照明器具。英語のDown light。照明器具が天井面から突出していない。これに対して、天井に直接取り付ける照明器具を「シーリングライト」という。https://kabu-watanabe.com/

タウンマネジメント（たうんまねじめんと）とは｜不動産用語住民・事業主・地権者等が主体的にまちづくりに取り組む手法。明確な定義はないが、まちづくりをテーマにしていること、ハードとソフトを組み合わせた取り組みであること、住民や事業主が主体となって進めることが特徴である。取り組むテ

タウンハウス（たうんはうす）とは｜不動産用語連棟式の低層集合住宅で、各戸が土地に接し、10～20戸のグループごとに、建物に囲まれたコモンスペース（共同空間）を共有する。マンションとの違いは、共用廊下や共用階段といったものがなく、それぞれの住戸の玄関が独立して敷地に面しているこ

タイルカーペット（たいるかーぺっと）とは｜不動産用語小型の正方形に加工されたカーペットのこと。使用する空間に合わせて、タイルのように定形のものを敷き詰めて使用する。大きさは、45cm角や50cm角が一般的である。設置には、通常、接着剤やピンを使用せず、必要な部分に敷き並べるだ

耐力壁（たいりょくへき・たいりょくかべ）とは｜不動産用語建築基準法第20条の規定に基づいて、地震力や風圧力による水平方向の力に対抗することができるように、筋かいを入れ、または構造用合板などを張った壁のことを「耐力壁」と呼ぶ。建築基準法では「建築物は、自重、積載荷重、積雪、地震

耐力壁（たいりょくへき、たいりょくかべ）とは｜不動産用語建築基準法20条の規定に基づいて、建築物に対する地震力又は風圧力による外圧がかかった場合に、その水平力を支持するための構造支持壁のこと。耐力壁の構造については、同法施行令78条の2で具体的に規定している。なお、単なる間仕

代理人（だいりにん）とは｜不動産用語代理をすることができる地位にある人。つまり、代理権を有し、本人に代わって意思表示をしたり受けたりする権限をもつ者のことである。法定代理人と任意代理人の2種がある。代理人は、自ら意思を決定して表示するものであるから、単に本人の意思表示を伝達又

大理石（だいりせき）とは｜不動産用語石灰石が熱・圧力によって変質した岩石。結晶質石灰岩。また、美しい石灰岩も総称している。色彩や模様が美しく、種類も豊富で内装材として優れた石だといえる。耐火性、耐侯性とも弱いという欠点もある。中国雲南省大理から産するものが有名であったところか

代理行為の瑕疵（だいりこういのかし）とは｜不動産用語代理行為に関して意思の欠缺、瑕疵のある意思表示などの欠陥が存在することをいう。瑕疵とは「きず」という意味である。例えば、代理人が冗談で取引をすると意思表示をした場合には、この代理人の意思表示には、意思の欠缺（この場合には心裡

代理権消滅後の表見代理（だいりけんしょうめつごのひょうけんだいり）とは｜不動産用語表見代理とは、本人に何らかの落ち度（帰責要因）があることを基礎として、その帰責要因をもとに無権代理人が真実の代理人であるかのような外観が作出され、その外観を信頼して取引に入った相手方を保護すると