不動産取引関連用語

貸主（かしぬし）とは｜不動産用語不動産の賃貸借契約において、不動産を貸す人（または法人）を「貸主」という。不動産取引においては、取引態様の一つとして「貸主」という用語が使用される。この取引態様としての「貸主」とは、「賃貸される不動産の所有者」または「不動産を転貸する権限を有す

価格査定マニュアル（かかくさていまにゅある）とは｜不動産用語不動産流通近代化センター作成の、宅地建物取引業者が価格査定を行う場合に、その根拠として一般的に活用されているマニュアルのこと。土地、木造戸建、中古マンションの3種があり、立地、環境、築年数、仕上げ、間取り等の多くの評

価格査定（かかくさてい）とは｜不動産用語宅地建物取引業者が売却の媒介依頼を受けようとする顧客に対して、専門家の立場からその不動産の、市場での成約見込価格を調査・算出することをいう。売主に価格をアドバイスするときには根拠を示すことが宅地建物取引業法で義務づけられており(同法34

買主（かいぬし）とは｜不動産用語不動産取引において、不動産を売る人を「売主」といい、不動産を買う人は「買主」という。所有不動産の移転登記を申請する際は登記権利者である。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/06ka/036

買取保証（かいとりほしょう）とは｜不動産用語買取保証とは、個人所有住宅やマンションを買換える時に、売却の媒介を依頼された宅地建物取引業者が一定の媒介期間経過後に、希望価格で売却に至らない場合には、査定価格から公租公課と必要経費を減じた価格で買取ることを約束することをいう。 売

買付証明書（かいつけしょうめいしょ）とは｜不動産用語購入希望者が、購入の意思がある旨を所有者または所有者となる予定の第三者にあてて表明する文書のこと。 購入希望者の確定的意思表示ではないので、これにより購入の義務まで負うものではない。 不動産業界でも、道義的な責任は別として法

買い換え特約（かいかえとくやく）とは｜不動産用語不動産を買い換える場合に、手持ち物件の売却前に新規物件の購入契約を締結したが、手持ち物件が売却できないということがある。このような場合に備えて売買契約書に「手持ち物件の売却が不調に終わった場合には、買主は不動産を購入する契約を解

おとり広告（おとりこうこく）とは｜不動産用語広告した物件以外のものを購入するように誘導するいわゆる客寄せ広告。価格を著しく安く表示することが多い。おとり広告としては下記のようなものがあげられる。1.実際には物件が存在しない架空広告。2.売却済み又は他人の物件を無断で広告するも

オープンハウス（おーぷんはうす）とは｜不動産用語販売しようとする物件の内部を一定の期間公開し、買い希望客に自由に物件を見せて、反応客の中から買い手を絞り込む販売促進手法。 宅地建物取引業法施行規則6条の2第4号に該当するので、宅地建物取引主任者を専任させる必要がある。ht

オープンスペース（おーぷんすぺーす）とは｜不動産用語大規模なビルやマンションに設けられる空地（くうち：敷地のうち建築物が建てられていない部分）であって、歩行者用通路や植栽などを整備した空間をオープンスペースという。また広い意味では、都市における公園・緑地・街路・河川敷・民有地