不動産取引関連用語

立退料（たちのきりょう）とは｜不動産用語借地・借家の明渡しの際に、賃貸人から賃借人に支払われる金銭をいう。私法上の明確な支払い根拠はなく、その意味や金額は、慣習や事情に応じてさまざまである。なお、借地借家契約の更新拒絶や解除の際に必要となる「正当事由」の判断に当たっては、立退

タウンマネジメント（たうんまねじめんと）とは｜不動産用語住民・事業主・地権者等が主体的にまちづくりに取り組む手法。明確な定義はないが、まちづくりをテーマにしていること、ハードとソフトを組み合わせた取り組みであること、住民や事業主が主体となって進めることが特徴である。取り組むテ

代表者印（だいひょうしゃいん）とは｜不動産用語会社の代表取締役の印鑑であって、登記所に対して印鑑届けを行なった印鑑のこと。印影が円形であることが一般的なので、「丸印」とも呼ぶ。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/16ta

底地権（そこちけん）とは｜不動産用語ある土地に借地権が設定されているとき、この土地の所有者が持っている土地所有権のことを「底地権（そこちけん）」と呼ぶことがある。底地権の評価額は一般的に次のように考えられている。「底地権の評価額 ＝ 土地の更地としての評価額－借地権の評価額」

占有屋（せんゆうや）とは｜不動産用語担保不動産が競売に付される際に不動産を占有し、担保価値を損なったり、競売を妨害して高額な立退料を要求する者をいう。虚偽の賃貸借契約などによるケースが多く、権利なき占有は違法であるが、その排除には訴訟その他の労力を要する。なお、抵当権の登記後

専任媒介契約（せんにんばいかいけいやく）とは｜不動産用語媒介契約の一類型で、依頼者は他の宅地建物取引業者に重ねて媒介や代理を依頼することが禁止される。依頼を受けた宅建業者は、下記のとおりの義務を負う。 1.媒介契約の期間は3ヵ月を超えることはできず、依頼者の申出により更新する

専属専任媒介契約（せんぞくせんにんばいかいけいやく）とは｜不動産用語媒介契約の一類型で、次の特約が付されている。 1.依頼者が他の宅地建物取引業者に重ねて媒介や代理を依頼することを禁じる。2.依頼者は自分で発見した相手とも売買または交換の契約をすることができない(媒介を依頼し

セットバック（せっとばっく）とは｜不動産用語1. 建物の上部を下部よりも後退させること。2. 2項道路（建築基準法第42条第2項の規定により道路であるものとみなされた幅4m未満の道のこと）に面する土地では、次の1）または2）の範囲に建物を建築することができない。1）その道路の

正当事由（せいとうじゆう）とは｜不動産用語土地・建物の賃貸借契約において、賃貸人が契約の更新を拒絶したり、解約の申し入れをする際に必要とされる「事由」をいう。一般的に、賃貸借契約は、期間の満了や解約の申し入れによって特段の理由を必要とせずに終了するが、土地・建物の賃貸借につい

ステータス管理（すてーたすかんり）とは｜不動産用語取引などの進行状態を記録し、必要に応じて共有すること。一般的な用語であるが、不動産取引においては、レインズに登録された物件の状態を公開することをいう。レインズのステータス管理は、物件の囲い込みを防止するなどのため、2017年１