不動産取引関連用語

ファシリティマネジャー（ふぁしりてぃまねじゃー）とは｜不動産用語保有する不動産などを適切に運営・管理する能力があると認められた者。特に企業経営において、不動産を有効に維持活用する必要に応える役割を担う。任意の資格として「認定ファシリティマネージャー」があり、知識・能力を認定す

標準媒介契約約款（ひょうじゅんばいかいけいやくやっかん）とは｜不動産用語国土交通省が定めた媒介契約書の標準的な書式で、トラブル防止のために、媒介契約の内容を明確にし、類型化するのが目的である。標準専任媒介契約約款、標準専属専任媒介契約約款、標準一般媒介契約約款(明示型)の3種

表示規約（ひょうじきやく）とは｜不動産用語不動産の広告に関する不動産業界の約束事であり、政府（公正取引委員会）が正式に認定したものを「不動産の表示に関する公正競争規約」という。不動産業界では一般的に「表示規約」または「広告規約」と呼んでいる。この表示規約が最初に作られたのは1

BTS型・マルチテナント型（物流施設の〜）（びぃーてぃーえすがた・まるちてなんとがた（ぶつりゅうしせつの～））とは｜不動産用語物流施設の種類は、その性格によって、大きくBTS型とマルチテナント型に分けることができる。（1）BTS型特定のテナントの要望に応じてオーダーメイドで建

PRE（ぴーあーるいー）とは｜不動産用語Public Real Estateの略で、「公的不動産」をいう。地方公共団体等が保有する各種の不動産に着目して、その管理・活用を合理的なものにすべきという認識を背景にしてつくられた用語である。地方財政を運営する視点から、遊休・未利用の

販売受託（はんばいじゅたく）とは｜不動産用語売主から委託を受けて、不動産の販売業務を行なうことをいう。その業務範囲は、販売企画、広告、売買の代理・媒介、登記支援、金融の斡旋などである。不動産開発事業において、事業の初期段階からマーケティングをなどの業務を担い、売主と共同で事業

旗竿地（はたざおち）とは｜不動産用語袋地から延びる細い敷地で道路（公道）に接するような土地をいう。その形が竿のついた旗に似ていることから旗竿地と称される。建築基準法では、建物の敷地について、道路に接する間口が2ｍ以上なければならないとされているが、旗竿地は、その基準を最低限度

バイヤーズエージェント（ばいやーずえーじぇんと）とは｜不動産用語不動産取引において、もっぱら買い手の立場に立って必要なサービスを提供する人または企業をいう。その業務内容は、市場調査、物件選定、物件評価、取引支援など幅広いが、その相当部分は宅地建物取引の代理または仲介業務に該当

媒介報酬(仲介報酬)（ばいかいほうしゅう(ちゅうかいほうしゅう)）とは｜不動産用語宅地建物取引業者が、その努力により売買・交換・貸借の契約を有効に成立させたときに、依頼者から支払われる成功報酬のこと。仲介手数料とも呼ばれる。一般的には、売買の場合は契約を成立させたときに報酬の

媒介契約書（ばいかいけいやくしょ）とは｜不動産用語宅地建物取引業者は、宅地又は建物の売買又は交換にかかる媒介契約を締結したときは、遅滞なく、一定の事項を記載した書面を作成し、記名押印のうえ、依頼者にその書面を交付しなければならない(宅地建物取引業法34条の2)。このとき交付さ