不動産登記関連用語

分筆（ぶんぴつ）とは｜不動産用語1筆の土地を分けて数筆とすること。土地の物理的形状に関係なく登記記録（登記簿）上の所属積を変更する人為的な処分である。分筆は所有者の申請によるが(不動産登記法39条1項)、次の場合には登記官の職権で分筆登記をしなければならない(同法39条2項)

分割登記（ぶんかつとうき）とは｜不動産用語一個の建物を数個の建物に分ける登記のこと。建物に付属建物（離れなど）がある場合、分割登記により別々の建物として登記記録を作ることができる。https://kabu-watanabe.com/glossary/hudousan/28

不動産特定番号（不動産登記における～）（ふどうさんとくていばんごう（ふどうさんとうきにおける～））とは｜不動産用語土地、建物に付与されている番号をいう。この番号は、すべての土地建物に付与されている。https://kabu-watanabe.com/glossary/hu

不動産登記簿（ふどうさんとうきぼ）とは｜不動産用語不動産の物的状況や権利関係を公示するために、登記所（法務局、地方法務局、出張所など）に備え付けられた書類をいう。不動産登記簿には、土地登記簿と建物登記簿の2種類があり、どちらもその不動産を管轄する登記所に保管されている。それぞ

不動産登記制度（ふどうさんとうきせいど）とは｜不動産用語不動産に関する所有権等の権利の取得・消滅を、第三者に対して公示するために、登記記録を作成し、登記記録を登記所に備え付けて一般に公開する制度のこと。この制度により不動産の物的状況・権利関係が一般に公示され、不動産の取引を安

付属建物（ふぞくたてもの）とは｜不動産用語主たる建物とは別棟で、社会通念上、効用、経済的価値等から主たる建物と一体をなすものとする建物(別棟の物置、作業小屋、便所等)をいう。登記記録（登記簿）上では表題部に付属建物として登記される。付属建物は、通常は建物の従物であると考えられ

表題部所有者の変更（ひょうだいぶしょゆうしゃのへんこう）とは｜不動産用語表示に関する登記はなされたが権利に関する登記はなされていない不動産について、所有権もしくは持分の移転を理由に、表題部所有者の表示もしくはその持分の変更を表題部においてすることはできず、その場合には、まず表

表題部所有者の更正（ひょうだいぶしょゆうしゃのこうせい）とは｜不動産用語表題部所有者やその持分の更正の登記は、その変更とは違い権利の移転が存しないため、表題部の記載を訂正することによって行うことができる(不動産登記法33条1項)。所有者の更正の場合、実体法上の所有者は、表題部

表題部所有者（ひょうだいぶしょゆうしゃ）とは｜不動産用語一筆の土地または一個の建物ごとに作成される登記記録において、まだ所有権の保存の登記がされていない時点で、表題部に所有者として表示されている者のこと。https://kabu-watanabe.com/glossary

表題部（不動産登記簿における）（ひょうだいぶ（ふどうさんとうきぼにおける））とは｜不動産用語一筆の土地または一個の建物ごとに作成される登記記録のうち、土地・建物に関する物理的状況を表示した表示登記が記載されている部分のこと。それ以外の権利に関する状況が記載されている部分は、権