各種地域・地区関連用語

高度利用地区（こうどりようちく）とは｜不動産用語都市計画法に基づく地域地区のひとつ。高度利用地区は、用途地域内の市街地における土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新とを図るため、建築物の容積率の最高限度及び最低限度、建築物の建ぺい率の最高限度、建築物の建築面積の最低限

高度地区（こうどちく）とは｜不動産用語都市計画法に基づく地域地区のひとつ。高度地区は、用途地域内において市街地の環境を維持し、又は土地利用の増進を図るため、建築物の高さの最高限度又は最低限度を定める地区である(都市計画法9条17項)。建築物の高さの最高限度を定める高度地区は、

高層住居誘導地区（こうそうじゅうきょゆうどうちく）とは｜不動産用語都市計画法8条に列挙されている地域地区のひとつで、都市における居住機能の適正な配置を図るため、高層住宅の建設を誘導するように指定される地区。建築物の容積率の最高限度、建築物の建ぺい率の最高限度及び建築物の敷地面

工業地域（こうぎょうちいき）とは｜不動産用語都市計画法に基づく用途地域のひとつ。主として工業の利便を増進するため定める地域である(都市計画法9条11号)。危険性や環境悪化のおそれが大きい工場も建築できる。パチンコ屋、カラオケボックスなど小規模な娯楽施設は建築可能だが、ホテル、

工業専用地域（こうぎょうせんようちいき）とは｜不動産用語都市計画法に基づく用途地域のひとつ。工業の利便を増進するため定める地域である(都市計画法9条12号)。 基本的にどんな工場でも建てられるが、住居、商業施設、学校、病院、ホテルを問わず、工場以外のほとんどの建物は建てられな

景観地区（けいかんちく）とは｜不動産用語都市計画法に基づく地域地区の一種。 景観地区に関する都市計画の中では、建築物の形態・意匠の制限について必ず定めるとともに、建築物の高さの最高限度または最低限度、壁面の位置の制限、建築物の敷地面積の最低限度のうち、必要なものを選択的に定め

近隣商業地域（きんりんしょうぎょうちいき）とは｜不動産用語都市計画法に基づく用途地域のひとつ。近隣の住宅地の住民に対する日用品の供給を行うことを主たる内容とする商業その他の業務の利便を増進するため定める地域である(都市計画法9条8項)。この地域では、一定規模以上の工場、風俗営

観光地区（かんこうちく）とは｜不動産用語特別用途地区のひとつで、温泉その他の観光資源のある地域で、景観保護、宿泊施設重視などの面から、その地区内に進出できる企業や建物について、細かいところまで規制することができる。 地方公共団体が指定する。https://kabu-wat