各種地域・地区関連用語

防災街区整備地区計画（ぼうさいがいくせいびちくけいかく）とは｜不動産用語老朽化した木造住宅が密集し、道路・公園などの公共施設が十分にない防災上危険な密集市街地において、区域全体に建物を火に強い構造とする制限や敷地面積の最低限度などを定め防災性の向上と住環境の整備を図り、また、

文教地区（ぶんきょうちく）とは｜不動産用語特別用途地区のひとつで、教育・研究・文化活動の環境の維持向上を図るための地区。教育施設の周囲や通学路において、教育上好ましくないと目される業種(パチンコ店や風俗店など)の建築を制限している例が多いが、詳細は、ほかの特別用途地区同様、す

風致地区（ふうちちく）とは｜不動産用語地域地区のひとつで、都市の風致を維持するために指定される地区(都市計画法9条21項)。風致の維持とは、樹林地、水辺地等の自然的要素に富んだ土地における良好な自然的景観を残そうとするものである。風致地区内における建築物の建築、宅地造成、木竹

都市再生特別地区（としさいせいとくべつちく）とは｜不動産用語地域地区の一つであり、平成14年6月に施行された「都市再生特別措置法」によって創設された。都市再生緊急整備地域のうち、都市の再生に貢献し、土地の合理的かつ健全な高度利用を図る特別の用途、容積、高さ、配列等の建築物の建

特例容積率適用地区（とくれいようせきりつてきようちく）とは｜不動産用語第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域、第二種住居地域、準住居地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域又は工業地域内の適正な配置及び規模の公共施設を備えた土地の区域において、建築

特別用途地区（とくべつようとちく）とは｜不動産用語用途地域内の一定の地区における当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護等の特別の目的の実現を図るため当該用途地域の指定を補完して定める地区(都市計画法9条13項)。用途地域が全国一律的に規定するのに対し、特別用途地

特別工業地区（とくべつこうぎょうちく）とは｜不動産用語地方自治体が指定する特別用途地区のひとつ。地元の中小工場が多いエリアについて、地元産業を振興するために定める地区である。具体的には、工場と調和しにくい事業（例えば飲食店）の進出を規制したり、工場の建設を容易にするような建築

特別業務地区（とくべつぎょうむちく）とは｜不動産用語地方自治体が指定する特別用途地区のひとつで、幹線道路沿いなどの交通至便な地区で、倉庫、トラックターミナル、工場などの集約的な立地をはかる地区である。多くは準工業地域の中の一部に指定されている。https://kabu-w

特定用途制限地域（とくていようとせいげんちいき）とは｜不動産用語用途地域が定められていない土地の区域（市街化調整区域を除く。準都市計画区域は含む）内において、その良好な環境の形成又は保持のため当該地域の特性に応じて合理的な土地利用が行われるよう、制限すべき特定の建築物等の用途

特定防災街区整備地区（とくていぼうさいがいくせいびちく）とは｜不動産用語地域地区のひとつ。密集市街地における特定防災機能の確保や、防災を目的とした建築の規制を加えられるよう、地方自治体が指定する区域である。平成15年の改正都市計画法により創設された。指定地区内では、延焼防止効