土地区画整理関連用語

減歩（げんぶ）とは｜不動産用語土地区画整理事業において、換地される宅地の面積が、従前の宅地の面積に比べて減少することをいう。減歩は、道路や公園などの公共施設の用に供する土地及び事業費に充当するための保留地の確保を目的としている。その結果、各宅地の面積は削減されるが、良好な街並

居住制限区域（きょじゅうせいげんくいき）とは｜不動産用語原子力発電所の事故によって被災して避難指示のもとにある区域のうち、年間積算線量が20ミリシーベルトを超える恐れがあり、被ばく線量を低減する観点から避難を継続することが求められる地域をいう。原子力災害対策特別措置法に基づき

共有物分割（きょうゆうぶつぶんかつ）とは｜不動産用語共有物を単独者の所有物とするために分割すること。例えば、相続によって共有している土地を分け合う場合は共有物分割に該当する。それぞれの共有者はいつでも分割の請求をすることができる。ただし、契約によって５年以内は分割しない旨を契

帰還困難区域（きかんこんなんくいき）とは｜不動産用語原子力発電所の事故によって被災して避難指示のもとにある区域のうち、被災後５年間を経過した時点（2016年3月）においても、なお年間積算線量が20ミリシーベルトを下回らない恐れのある地域をいう。原子力災害対策特別措置法に基づき

換地処分（かんちしょぶん）とは｜不動産用語土地区画整理事業において行なわれる、土地の権利変動等の効果を生じる行政処分をいう。これによって換地は従前の宅地とみなされる。権利変動などの内容は換地計画に定められているが、換地処分によってそれが法的な効果として確定することとなる。換地

換地計画（かんちけいかく）とは｜不動産用語土地区画整理事業において、事業施行地区内の土地や土地に関する権利が、事業施行後にどのような姿となるかを定める計画をいう。換地計画では、原則的には、事業前の各宅地に対して、事業によって整備された換地をそれぞれ交付するように定める。そのほ

換地（かんち）とは｜不動産用語土地区画整理事業において、従前の宅地に代わるべきものとして交付される宅地のこと。 換地は従前地と条件が呼応するように定められる。つまり、位置、地質、土質、水利、利用状況、環境などが換地計画で定められる。 換地処分の公告があった日の翌日から従前の宅

仮換地（かりかんち）とは｜不動産用語土地区画整理事業の施行者が、換地処分を行う前に、施行区域内の従前の宅地について仮に使用収益できる土地を指定する処分を仮換地の指定処分という。このようにして指定された土地を仮換地という。 換地を行なう時期は、土地区画整理事業を行なう区域のすべ

家屋番（かおくばんごう）とは｜不動産用語不動産登記に当たって建物に付される番号。登記された建物を識別するための番号であって、不動産登記法に基づいて登記所が付す。建物の位置を示す住居表示とは異なるので、注意が必要である。家屋番号は、原則として建物の敷地の地番と同じ番号が付される